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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 榮 獲 發 展 商 委 託 , 特 約 代 理 深 水 步 新 樓 盤 愉 翠 苑 及 景 翠 苑 , 首 批 分 別 推 出 十 六 及 十 四 個 單 位 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 四 百 元 左 右 , 與 同 區 二 手 樓 價 相 若 。
位 於 深 水 步 北 河 街 三 十 三 至 三 十 九 號 的 愉 翠 苑 , 首 批 推 出 十 六 個 單 位 , 面 積 為 六 百 二 十 平 方 呎 , 平 均 每 方 呎 售 價 為 三 千 四 百 八 十 八 元 。 而 同 區 位 於 大 埔 道 二 十 五 至 二 十 七 號 的 景 翠 苑 , 是 次 則 推 出 十 四 個 單 位 , 面 積 分 別 為 五 百 四 十 六 及 五 百 四 十 二 平 方 呎 , 二 樓 單 位 更 擁 有 逾 六 百 平 方 呎 之 平 台 , 平 均 每 方 呎 售 價 為 三 千 四 百 五 十 七 元 。
中 原 地 產 長 沙 灣 青 山 道 分 行 營 業 主 任 曾 偉 堯 表 示 , 現 時 深 水 步 區 內 十 年 樓 齡 以 下 的 物 業 , 平 均 每 方 呎 造 價 約 為 三 千 六 百 元 ﹔ 其 中 樓 齡 僅 年 多 的 華 麗 廣 場 , 每 呎 造 價 為 三 千 九 百 元 左 右 , 而 四 年 樓 齡 的 南 昌 中 心 則 約 三 千 七 百 元 。 故 此 , 愉 翠 苑 及 景 翠 苑 以 每 呎 三 千 四 百 多 元 發 售 , 實 屬 合 理 水 平 。 他 指 出 , 愉 翠 苑 的 高 層 單 位 可 眺 維 港 海 景 , 景 翠 苑 亦 擁 球 場 及 獅 子 山 遠 景 , 兼 且 兩 新 盤 用 料 不 俗 , 實 為 深 水 步 區 內 較 罕 有 的 優 質 物 業 ﹔ 加 上 又 為 短 期 樓 花 , 預 計 入 伙 期 為 明 年 三 月 及 四 月 , 故 應 不 乏 市 場 承 接 。
深 水 步 區 內 十 年 樓 齡 以 下 物 業 近 期 成 交 |
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物 業 名 稱 |
層 數 |
單 位 |
面
積 |
成 交 價 (萬 ) |
每 方 呎 價 (元 ) |
成 交 月 份 |
樓
齡 |
華 麗 廣 場 |
10 |
B |
684 |
$270 |
$3947 |
11 |
1 |
南 昌 中 心 |
11 |
E |
486 |
$180 |
$3704 |
10 |
4 |
華 盛 大 廈 |
3 |
B |
484 |
$170 |
$3512 |
8 |
7 |
黃 金 閣 |
11 |
D |
382 |
$130 |
$3400 |
11 |
4 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 續 稱 , 兩 個 新 樓 盤 鄰 近 地 鐵 站 , 附 近 亦 有 商 場 、 學 校 、 公 園 及 泳 池 等 設 施 , 再 加 上 發 展 商 提 供 最 高 達 百 分 之 十 五 的 免 息 按 揭 貸 款 服 務 及 奉 送 律 師 費 , 應 可 吸 引 區 內 區 外 人 士 購 買 。 至 於 首 置 人 士 , 亦 只 需 付 樓 價 百 分 之 五 的 訂 金 , 故 對 他 們 來 說 亦 有 一 定 吸 引 力 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 八 年 十 二 月 十 七 日