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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 美 孚 四 期 分 行 營 業 主 任 黃 惠 霞 表 示 , 美 孚 新 村 剛 錄 得 一 個 銀 主 盤 成 交 , 呎 價 三 千 九 百 四 十 六 元 , 創 本 年 度 該 屋 苑 的 新 高 呎 價 紀 錄 。
她 續 稱 , 該 銀 主 盤 單 位 為 萬 事 達 廣 場 十 七 號 極 高 層 D室 , 據 銀 行 的 資 料 顯 示 , 該 單 位 建 築 面 積 為 八 百 八 十 二 平 方 呎 , 實 用 面 積 為 七 百 五 十 平 方 呎 , 成 交 價 三 百 四 十 八 萬 元 , 以 建 築 面 積 計 算 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 九 百 四 十 六 元 , 為 美 孚 新 村 本 年 度 的 新 高 呎 價 。 該 單 位 坐 擁 荔 枝 角 公 園 及 泳 池 景 , 由 於 該 屋 苑 甚 少 此 類 單 位 放 盤 , 對 上 一 宗 成 交 為 九 七 年 錄 得 , 故 此 , 上 述 成 交 除 了 樓 價 創 新 高 外 , 更 成 為 該 類 單 位 本 年 的 首 宗 易 手 個 案 。
美 孚 新 村 新 近 成 交 案 例 |
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座 別 |
層 數 |
面
積 |
成
交 價 |
每
呎 造 價 |
萬 事 達 廣 場 17號 D |
極 高 |
*882 |
$348 |
$3946 |
百 老 匯 街 28號 A |
低 |
960 |
$255 |
$2656 |
*銀 主 公 布 的 單 位 面 積 |
黃 惠 霞 又 表 示 , 十 二 月 份 截 至 十 八 日 為 止 , 美 孚 新 村 約 錄 得 三 十 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 徘 徊 於 二 千 六 百 五 十 元 至 二 千 七 百 元 之 間 。 而 臨 近 聖 誕 及 新 年 假 期 , 買 家 的 入 市 意 慾 不 高 , 更 遑 論 積 極 追 價 , 故 本 月 該 屋 苑 的 交 投 呈 拉 鋸 局 面 , 相 信 待 假 期 過 後 才 可 回 升 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 十 二 月 十 八 日