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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 北 角 寶 馬 山 分 行 高 級 營 業 主 任 趙 蓮 香 表 示 , 十 二 月 份 截 至 十 七 日 為 止 , 賽 西 湖 大 廈 錄 得 三 宗 成 交 , 成 交 量 較 十 一 月 份 整 月 之 八 宗 略 見 放 緩 , 但 樓 價 卻 有 上 升 。 十 二 月 份 迄 今 該 屋 苑 之 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 二 百 八 十 六 元 , 較 十 一 月 份 之 四 千 八 百 八 十 五 元 上 升 了 八 個 百 分 點 。
她 續 稱 , 本 月 一 個 十 一 座 中 層 單 位 , 面 積 一 千 二 百 六 十 平 方 呎 , 以 六 百 四 十 三 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 五 千 一 百 零 三 元 ﹔ 而 另 一 個 五 座 中 A室 , 面 積 一 千 四 百 九 十 平 方 呎 , 則 以 每 呎 五 千 二 百 六 十 八 元 易 手 , 即 成 交 價 為 七 百 八 十 五 萬 元 。
趙 蓮 香 指 出 , 在 本 月 初 兩 項 利 好 消 息 公 布 後 , 賽 西 湖 大 廈 的 業 主 反 價 五 至 八 百 個 分 點 , 令 現 時 之 平 均 每 方 呎 叫 價 達 六 千 三 百 三 十 七 元 , 惟 樓 價 至 此 水 平 略 見 阻 力 。 加 上 部 份 曾 反 價 的 業 主 , 在 買 家 追 價 後 , 才 決 定 封 盤 , 令 市 場 上 的 放 盤 量 減 少 , 買 家 選 擇 不 多 , 故 買 賣 走 勢 見 放 緩 。 她 表 示 , 相 信 農 曆 年 後 樓 市 將 會 改 善 , 屆 時 市 場 應 已 消 化 各 項 消 息 , 交 投 可 望 回 升 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 十 二 月 十 八 日