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市 場 焦 點 |
雖 然 銀 行 公 會 於 上 周 五 宣 布 再 度 減 息 , 再 配 合 政 府 於 下 年 首 季 推 出 出 之 按 揭 擔 保 計 劃 , 但 卻 未 能 對 豪 宅 市 場 帶 來 正 面 刺 激 作 用 。 中 原 地 產 跑 馬 地 黃 泥 涌 道 分 行 高 級 營 業 主 任 劉 威 遜 表 示 , 十 二 月 東 半 山 及 跑 馬 地 只 錄 得 約 四 十 宗 成 交 , 比 對 十 一 月 下 跌 接 近 七 成 。
劉 氏 續 稱 , 東 半 山 及 跑 馬 地 十 二 月 之 交 投 量 比 對 十 一 月 之 一 百 二 十 宗 大 幅 萎 縮 。 尤 其 在 近 十 日 , 區 內 之 二 手 成 交 表 現 淡 靜 , 且 成 交 分 散 。 相 信 主 要 是 由 於 十 一 月 消 化 大 部 分 市 場 之 購 買 力 , 而 導 致 本 月 承 接 乏 力 。
他 補 充 , 十 一 月 為 東 半 山 及 跑 馬 地 於 年 內 交 投 最 暢 旺 之 月 份 , 其 中 之 主 因 為 區 內 之 二 手 樓 價 於 十 月 尾 跌 至 最 低 位 , 受 買 家 蜂 擁 追 捧 而 令 成 交 量 驟 增 , 再 加 上 減 息 效 應 , 整 體 樓 市 之 表 現 均 向 好 , 樓 價 遂 於 短 期 內 回 升 一 成 至 成 半 。
劉 威 遜 對 十 二 月 份 東 半 山 豪 宅 市 場 之 表 現 並 不 樂 觀 , 市 場 已 消 化 減 息 等 之 利 好 消 息 , 反 應 也 甚 為 輕 微 , 再 加 上 年 近 傳 統 淡 季 , 成 交 速 度 已 見 減 慢 。 而 樓 價 則 可 望 向 橫 發 展 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 十 二 月 廿 一 日