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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 北 角 港 運 城 分 行 營 業 主 任 譚 國 楝 表 示 , 現 時 港 運 城 之 一 手 貨 尾 單 位 已 全 數 售 罄 , 反 應 理 想 , 同 時 亦 反 映 市 場 對 該 屋 苑 以 平 均 每 呎 五 千 八 至 六 千 元 推 出 具 一 定 之 承 接 。 他 相 信 港 運 城 之 二 手 市 場 將 可 望 平 穩 發 展 , 交 投 量 得 以 回 升 。
譚 國 楝 指 出 , 自 發 展 商 於 七 月 中 以 平 均 呎 價 五 千 八 百 至 六 千 元 開 售 港 運 城 九 十 二 個 貨 尾 單 位 至 今 , 已 全 數 售 出 。 事 實 上 , 近 兩 月 貨 尾 銷 售 速 度 明 顯 加 快 , 其 主 要 原 因 為 銀 行 減 息 , 股 市 穩 定 以 及 發 展 商 為 買 家 提 供 厘 印 費 及 律 師 之 優 惠 , 遂 令 買 家 入 市 信 心 增 加 。 就 十 一 及 十 二 月 則 分 別 成 功 售 出 三 十 及 十 九 間 , 銷 售 速 度 理 想 。
港 運 城 最 新 二 手 成 交 個 案 |
||||||
座 數 |
層 數 |
單 位 |
呎
數 |
成
交 價 |
每
呎 價 |
備 註 |
2 |
高 |
D |
822 |
440 |
5353 |
連 租 約 |
1 |
高 |
A |
974 |
555 |
5698 |
交 吉 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
二 手 市 場 方 面 , 他 稱 亦 有 較 理 想 之 表 現 , 單 位 就 本 月 已 出 現 兩 宗 二 手 成 交 , 平 均 每 呎 成 交 價 約 為 五 千 五 百 二 十 六 元 。 隨 著 市 況 好 轉 , 當 中 亦 有 部 份 業 主 將 叫 價 調 高 , 幅 度 為 百 分 之 十 以 內 。 目 前 港 運 城 海 景 單 位 之 平 均 每 呎 叫 價 約 為 六 千 七 百 元 , 而 承 接 水 平 為 六 千 六 百 至 六 千 七 百 元 間 。 而 普 遍 單 位 之 叫 價 則 為 五 千 八 百 元 , 其 造 價 亦 徘 徊 於 此 價 位 。 現 時 港 運 城 約 有 六 十 五 個 放 盤 單 位 , 平 均 每 月 約 出 現 五 至 六 宗 二 手 成 交 。
譚 氏 相 信 港 運 城 之 二 手 市 場 可 望 隨 發 展 商 一 手 貨 尾 售 罄 而 轉 趨 活 躍 , 但 仍 需 視 乎 業 主 反 價 幅 度 而 定 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 十 二 月 廿 二 日