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市 場 焦 點 |
位 於 東 涌 機 鐵 站 毗 鄰 的 大 型 屋 苑 東 堤 灣 畔 快 將 開 售 , 中 原 地 產 港 島 西 區 高 級 副 營 業 董 事 唐 秉 正 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027321)表 示 , 該 屋 苑 乘 機 鐵 概 念 , 加 上 單 位 面 積 介 乎 七 百 一 十 五 至 一 千 九 百 零 七 方 呎 , 配 合 市 場 需 求 , 可 吸 納 各 方 面 買 家 , 估 計 開 價 平 均 每 方 呎 三 千 二 百 元 左 右 , 應 不 乏 承 接 。
唐 秉 正 續 稱 , 東 堤 灣 畔 鄰 近 並 沒 有 二 手 成 交 可 作 比 較 , 而 質 素 及 交 通 較 相 近 的 要 算 青 衣 機 鐵 站 上 蓋 物 業 盈 翠 半 島 及 毗 鄰 的 灝 景 灣 。 盈 翠 半 島 在 去 年 五 月 開 售 時 , 首 批 單 位 平 均 呎 價 四 千 一 百 四 十 七 元 , 灝 景 灣 二 期 則 將 於 本 週 以 每 呎 四 千 零 八 十 五 元 開 售 首 批 單 位 ﹔ 相 比 之 下 , 東 堤 灣 畔 地 點 較 遠 , 社 區 設 施 亦 未 算 完 備 , 加 上 未 設 有 如 灝 景 灣 般 的 高 科 技 設 備 , 故 此 估 計 其 開 售 價 若 處 於 平 均 每 呎 三 千 二 百 元 的 水 平 將 較 為 吸 引 。
然 而 , 由 於 地 點 較 接 近 新 機 場 , 故 此 東 堤 灣 畔 應 可 吸 納 一 批 在 機 場 工 作 的 買 家 。 另 一 方 面 , 唐 氏 指 出 , 該 新 樓 盤 之 標 準 單 位 面 積 由 七 百 一 十 五 至 一 千 一 百 五 十 四 方 呎 , 複 式 單 位 面 積 由 一 千 四 百 八 十 九 至 一 千 九 百 零 七 方 呎 , 正 切 合 市 場 需 求 , 加 上 附 近 環 境 清 幽 及 有 機 鐵 作 賣 點 , 故 亦 可 吸 引 其 他 不 同 區 域 之 換 樓 客 。
據 悉 , 東 堤 灣 畔 預 計 於 本 年 六 月 落 成 , 為 短 期 樓 花 , 若 發 展 商 為 首 貸 客 戶 提 供 優 惠 , 亦 應 可 獲 該 批 人 士 支 持 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227
一 九 九 八 年 一 月 五 日