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市 場 焦 點 |
筲 箕 灣 居 屋 屋 苑
東 熹 苑 剛 於 上 月 中 屆 滿 三 年 轉 售 限 期 ， 成 為 該 區 繼 東 駿 苑 後 另 一 個 可 投 入 居 屋 第
二 市 場 的 屋 苑 。 中 原 地 產 筲 箕 灣 ､ 鯉 景 灣
及 柴 灣 新 翠 花 園 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 唐 詠 勤 (持 牌
地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004421 )表 示 ， 該 屋 苑 甫 投 入 市 場 即
錄 得 一 宗 二 手 成 交 ， 每 方 呎 造 價 二 千 三 百 零 三 元 。
唐 詠 勤 指 出 ， 東 熹 苑 首 宗 二 手 成 交 為 A座 高 層 十 一 室 ， 建 築 面 積 八 百 二 十 五 平 方 呎 ， 成 交 價 為 一 百 九 十 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 二 千 三 百 零 三 元 。 該 單 位 質 素 優 越 ， 坐 擁 全 鯉 魚 門 海 景 ， 屬 三 房 兩 廳 間 格 。
東 熹 苑 位 於 筲 箕 灣 耀 興 道 三 十 八 號 ， 共 有 四 幢 物 業 ， 二 千 四 百 三 十 二 個 單 位 ， 面 積 由 六 百 至 八 百 九 十 平 方 呎 。 大 部 份 單 位 於 上 月 中 已 可 買 賣 ， 餘 下 的 則 將 於 本 年 一 月 至 三 月 期 間 陸 續 投 入 第 二 居 屋 市 場 。 唐 氏 指 出 ， 該 屋 苑 第 一 批 單 位 解 封 大 半 個 月 以 來 ， 睇 樓 及 問 盤 皆 相 當 活 躍 ， 客 源 主 要 是 區 內 已 獲 批 自 置 居 所 貸 款 的 人 士 ， 亦 有 來 自 柴 灣 及 香 港 仔 區 的 公 屋 租 戶 。 而 現 時 東 熹 苑 約 有 二 十 多 個 放 盤 單 位 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 為 二 千 三 百 五 十 元 ， 海 景 單 位 約 處 於 每 呎 二 千 四 百 五 十 元 之 叫 價 水 平 。
筲 箕 灣 第 二 居 屋 市 場 新 近 成 交 案 例 |
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物 業 名 稱 |
座 數 |
層 樓 |
單 位 |
建
築 面 積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
東 駿 苑 |
A |
高 |
08 |
748 |
$156 |
$2086 |
A |
高 |
13 |
742 |
$150 |
$2022 |
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東 熹 苑 |
A |
高 |
11 |
825 |
$190 |
$2303 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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至 於 區 內 另 一 個 可 供 公 屋 租 戶 及 公 屋 輪 候 冊 人 士 購 買 的 居 屋 東 駿 苑 ， 本 月 截 至 十 一 日 為 止 ， 共 錄 得 兩 宗 成 交 ， 與 上 月 之 五 宗 成 交 比 較 起 來 ， 數 量 相 若 ﹔ 而 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 二 千 零 五 十 四 元 。 其 中 一 個 A座 高 層 零 八 室 ， 建 築 面 積 七 百 四 十 八 平 方 呎 ， 月 初 以 一 百 五 十 六 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 二 千 零 八 十 六 元 。
唐 詠 勤 表 示 ， 東 熹 苑 解 封 後 ， 自 貸 買 家 即 多 了 一 個 選 擇 ， 而 東 熹 苑 及 東 駿 苑 交 通 便 捷 ， 故 有 一 定 承 接 力 ， 相 信 後 市 方 面 ， 交 投 及 樓 價 可 平 穩 發 展 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以
丹
一 九 九 八 年 一 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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