周 永 輝 透 露 ， 所 錄 得 的 高 價 成 交 為 七 座 高 層 H室 ， 面 積 六 百 三 十 六 平 方 呎 ， 以 二 百 三 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 三 千 六 百 九 十 五 元 ， 為 半 年 來 最 高 成 交 。 而 一 月 份 至 今 ， 翠 怡 花 園 已 錄 得 十 五 宗 成 交 ， 與 上 月 同 期 相 若 ， 惟 平 均 每 呎 造 價 則 約 三 千 三 百 元 ， 較 上 月 回 升 三 個 百 分 點 。 他 解 釋 ， 本 月 上 旬 翠 怡 花 園 的 交 投 較 慢 ， 主 要 是 買 賣 雙 方 觀 望 灝 景 灣 的 銷 情 ， 故 交 投 步 伐 曾 一 度 放 緩 ， 及 至 灝 景 灣 二 期 開 售 反 應 熱 烈 ， 翠 怡 花 園 的 成 交 量 隨 之 躍 升 ， 平 均 呎 價 亦 隨 之 上 揚 ， 部 份 成 交 更 創 出 近 期 新 高 呎 價 。

他 續 稱 ， 目 前 翠 怡 花 園 的 平 均 叫 價 仍 然 維 持 於 三 千 六 百 元 ， 屬 於 合 理 水 平 。 預 料 農 曆 新 年 前 ， 翠 怡 花 園 的 交 投 可 承 接 灝 景 灣 銷 情 而 持 續 暢 旺 ， 平 均 造 價 還 有 調 升 空 間 ， 相 信 回 升 至 三 千 四 百 元 應 遇 阻 力 。 他 估 計 ， 近 期 青 衣 睇 樓 人 數 將 會 持 續 增 加 ， 主 要 是 受 灝 景 效 應 及 機 鐵 概 念 吸 引 所 致 。 至 於 灝 景 灣 一 期 二 手 市 場 方 面 ， 現 時 每 呎 叫 價 處 於 四 千 八 百 元 ， 較 二 期 一 手 平 均 每 呎 售 價 四 千 零 八 十 五 元 高 約 一 成 半 ， 本 月 迄 今 未 見 成 交 ， 相 信 要 待 灝 景 灣 二 期 的 一 百 餘 個 單 位 售 罄 後 ， 灝 景 灣 一 期 的 二 手 市 場 才 見 起 色 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 一 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227