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市 場 焦 點 |
九 龍 豪 宅 帝 庭 園 繼 上 週 兩 日 內 錄 得 四 宗 分 層 式 單 位 成 交 後 , 本 週 再 添 一 宗 紀 錄 , 令 本 月 截 至 十 九 日 為 止 , 該 屋 苑 分 層 式 單 位 的 交 投 量 達 五 宗 , 平 均 每 方 呎 造 價 約 為 七 千 五 百 四 十 多 元 。
中 原 地 產 南 九 龍 組 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 日 前 帝 庭 園 一 個 七 座 中 層 A室 , 面 積 一 千 三 百 一 十 二 平 方 呎 , 以 九 百 九 十 萬 元 連 一 個 車 位 成 交 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 七 千 五 百 四 十 六 元 。 該 單 位 坐 擁 開 揚 遠 景 , 質 素 優 異 , 而 此 成 交 價 屬 合 理 水 平 ; 據 悉 , 原 業 主 於 九 七 年 中 以 一 千 三 百 七 十 八 萬 多 元 購 入 該 單 位 , 後 作 收 租 用 途 , 去 年 尾 租 約 屆 滿 後 才 交 吉 放 售 , 是 次 轉 售 單 位 , 賬 面 虧 損 三 百 八 十 八 萬 多 元 。
黎 靜 雲 續 稱 , 市 場 對 帝 庭 園 這 類 優 質 物 業 有 一 定 需 求 , 但 較 早 前 本 港 經 濟 前 景 仍 未 明 朗 , 故 買 家 入 市 態 度 較 猶 豫 ; 然 而 , 近 期 該 區 新 樓 盤 雅 麗 居 銷 售 反 應 良 好 , 加 上 市 場 上 有 多 個 不 同 新 樓 盤 推 售 , 故 買 賣 氣 氛 較 前 熱 烈 , 帝 庭 園 的 交 投 亦 有 增 加 。 至 於 業 主 方 面 , 現 時 亦 因 應 市 場 走 勢 把 叫 價 維 持 於 每 呎 七 千 九 百 多 元 , 相 信 後 市 可 保 平 穩 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 一 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227