市 場 焦 點

香 港 仔 南 濤 閣 甫 可 買 賣 即 錄

由 於 獲 批 自 置 居 所 貸 款 的 人 士 可 購 買 居 屋 第 二 市 場 單 位 ， 不 少 此 類 居 屋 均 錄 得 多 宗 自 貸 成 交 ， 而 剛 投 入 該 市 場 的 居 屋 屋 苑 更 不 乏 承 接 ， 其 中 香 港 仔 南 濤 閣 於 去 年 十 二 月 中 才 可 屆 滿 三 年 限 期 可 買 賣 ， 本 月 即 錄 得 首 宗 二 手 成 交 ， 每 呎 造 價 達 二 千 五 百 元 。

中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046964)表 示 ， 南 濤 閣 一 個 一 座 高 層 B室 ， 面 積 七 百 一 十 六 平 方 呎 ， 坐 擁 遊 艇 會 海 景 ， 剛 以 一 百 八 十 萬 元 成 交 ， 每 方 呎 造 價 為 二 千 五 百 一 十 四 元 。 據 悉 ， 買 家 為 獲 批 自 貸 人 士 。

葉 氏 續 稱 ， 由 於 香 港 仔 及 鴨 利 洲 區 內 有 不 少 公 屋 如 黃 竹 坑 新 村 ， 鴨 利 洲 村 及 華 富 村 ， 村 內 租 戶 有 一 定 的 換 樓 需 求 ， 故 此 南 濤 閣 實 不 乏 承 接 ； 加 上 其 位 於 深 灣 道 三 號 ， 不 少 單 位 享 有 遊 艇 會 及 海 洋 公 園 景 觀 ， 甚 為 吸 引 ， 現 時 已 有 不 少 準 買 家 詢 問 有 關 資 料 。 他 又 指 出 ， 目 前 南 濤 閣 約 有 二 十 多 個 放 盤 單 位 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 為 二 千 八 百 元 。

而 鄰 區 的 第 二 居 屋 市 場 屋 苑 嘉 隆 苑 ， 同 樣 獲 得 自 貸 人 士 支 持 ， 交 投 保 持 平 穩 。 本 月 截 至 二 十 一 日 為 止 ， 嘉 隆 苑 錄 得 三 宗 成 交 ， 與 上 月 整 月 份 之 四 宗 相 若 ； 而 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 二 千 三 百 八 十 六 元 。 其 中 一 個 B座 高 層 九 室 ， 面 積 七 百 一 十 二 平 方 呎 ， 轉 手 價 為 一 百 七 十 五 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 二 千 四 百 五 十 八 元 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 一 月 二 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227