聽 濤 貨 尾 挫 二 手 價     雅 典 居 低 造 四 千 一

自 聽 濤 雅 苑 一 期 撻 訂 單 位 於 一 月 中 開 售 後 ， 馬 鞍 山 業 主 放 盤 態 度 轉 弱 ， 一 月 份 下 旬 所 錄 得 的 成 交 均 屬 偏 低 價 位 ， 因 而 交 投 量 較 上 月 同 期 增 加 。 其 中 最 新 一 個 雅 典 居 九 百 零 一 呎 細 單 位 ， 以 四 千 一 百 七 十 三 元 轉 手 ， 為 近 期 偏 低 成 交 價 位 ， 而 該 屋 苑 下 半 月 的 平 均 造 價 已 迅 速 回 落 五 個 百 分 點 。 業 內 人 士 稱 ， 若 雅 典 居 的 平 均 每 呎 造 價 保 持 於 四 千 三 百 元 ， 則 成 交 量 可 望 保 持 平 穩 發 展 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 中 心 分 行 高 級 營 業 主 任 余 志 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-043284)稱 ， 雖 然 聽 濤 雅 苑 一 期 撻 訂 單 位 於 本 月 中 旬 重 售 ， 但 未 導 致 雅 典 居 成 交 大 挫 ， 反 之 ， 一 月 份 至 今 該 屋 苑 已 錄 得 七 宗 成 交 ， 已 達 至 十 二 月 份 總 成 交 數 字 ； 雅 典 居 平 均 呎 價 於 聽 濤 開 售 後 已 見 回 落 至 四 千 三 百 元 ， 較 上 半 月 四 千 五 百 五 十 元 ， 下 跌 約 百 分 之 五 。 最 新 成 交 為 雅 典 居 六 座 高 層 D室 ， 面 積 九 百 零 一 平 方 呎 ， 連 車 位 以 三 百 七 十 六 萬 元 轉 手 ， 平 均 每 呎 造 價 四 千 一 百 七 十 三 元 。

余 志 文 表 示 ， 發 展 商 一 手 單 位 推 出 ， 即 令 馬 鞍 山 業 主 放 盤 態 度 軟 化 ， 願 意 以 較 低 價 錢 轉 售 二 手 單 位 ， 雅 典 居 的 交 投 步 伐 隨 之 加 快 ， 相 信 若 雅 典 居 及 新 港 城 的 造 價 保 持 於 近 日 成 交 水 平 ， 分 別 為 四 千 三 百 元 及 三 千 五 百 元 ， 交 投 可 望 保 持 平 穩 發 展 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 一 月 廿 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227