即 將 入 伙 二 手 市 表 現 佳
帝 景 軒 一 月 份 錄 三 成 交

九 龍 龍 坪 道 帝 景 峰 帝 景 軒 即 將 入 伙 ， 業 主 已 陸 續 接 收 單 位 鎖 匙 ， 而 隨 著 該 屋 苑 入 伙 期 近 ， 二 手 市 況 漸 見 暢 旺 。 該 新 樓 盤 由 推 售 至 今 ， 約 錄 得 五 宗 二 手 成 交 ， 其 中 三 宗 為 一 月 份 錄 得 的 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 為 七 千 元 ； 業 主 把 單 位 易 手 ， 賬 面 均 可 獲 利 離 場 。

中 原 地 產 又 一 村 花 園 第 一 分 行 營 業 經 理 王 愛 然 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029257)表 示 ， 帝 景 軒 一 個 高 層 F室 ， 面 積 一 千 二 百 三 十 二 平 方 呎 ， 業 主 以 七 百 四 十 六 萬 元 向 發 展 商 連 車 位 買 入 ， 本 月 以 七 百 七 十 萬 元 連 車 位 轉 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 六 千 二 百 五 十 元 ， 賬 面 獲 利 二 十 四 萬 元 。 而 另 一 個 一 座 中 層 D室 連 車 位 ， 則 以 六 百 五 十 萬 元 轉 手 ， 每 方 呎 七 千 六 百 零 二 元 ， 較 一 手 購 入 價 五 百 九 十 七 萬 元 高 出 五 十 三 萬 ， 扣 除 成 本 後 ， 原 業 主 可 獲 實 利 。

王 氏 續 稱 ， 由 於 帝 景 軒 將 可 入 伙 ， 二 手 放 盤 量 亦 開 始 增 加 ， 現 時 市 場 上 約 有 五 十 個 買 賣 放 盤 ， 每 呎 叫 價 由 五 千 六 百 元 至 八 千 元 不 等 ， 較 發 展 商 的 一 手 貨 尾 略 高 。 然 而 ， 由 於 不 少 二 手 放 盤 單 位 位 屬 高 層 ， 景 觀 亦 較 優 勝 ， 故 買 家 在 比 較 兩 者 質 素 後 ， 亦 願 購 入 二 手 單 位 。

而 受 帝 景 軒 帶 動 ， 同 區 的 畢 架 山 花 園 於 臨 近 農 曆 年 淡 季 中 表 現 亦 算 不 俗 ， 共 錄 得 兩 宗 成 交 ， 每 方 呎 造 價 四 千 二 百 元 。 後 市 方 面 ， 王 愛 然 表 示 ， 相 信 二 月 份 帝 景 軒 交 投 仍 可 保 現 時 水 平 ， 但 年 關 過 後 應 可 趨 暢 旺 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 一 月 三 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227