美 孚 新 村 一 月 份 交 投 平 穩
優 質 單 位 呎 價 破 四 千 關 口

雖 然 近 日 臨 近 農 曆 新 年 假 期 ， 加 上 有 多 個 新 樓 盤 推 售 ， 但 無 損 買 家 對 美 孚 新 村 的 入 市 意 慾 ； 一 月 份 該 屋 苑 交 投 平 穩 ， 錄 得 約 七 十 宗 成 交 ， 其 中 一 個 高 層 海 景 大 單 位 更 以 呎 價 四 千 一 百 一 十 元 成 交 ， 成 為 自 去 年 初 小 陽 春 以 來 ， 該 屋 苑 首 宗 呎 價 突 破 四 千 元 關 口 的 個 案 。

中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 分 行 分 區 營 業 經 理 林 偉 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642)表 示 ， 該 單 位 為 三 期 百 老 匯 街 五 十 四 號 高 層 B室 ， 面 積 一 千 八 百 平 方 呎 ， 以 七 百 三 十 九 萬 八 千 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 一 百 一 十 元 ， 創 該 屋 苑 自 去 年 初 以 來 新 高 價 紀 錄 。 據 悉 ， 買 家 為 外 國 回 流 人 士 ， 鍾 情 美 孚 新 村 高 層 大 單 位 ， 但 過 去 數 月 此 類 單 位 甚 少 放 盤 ， 故 是 次 買 家 覓 得 心 頭 好 ， 即 以 上 述 價 位 入 市 。 林 氏 指 出 ， 近 日 一 些 新 盤 銷 情 暢 旺 ， 呎 價 屢 創 新 高 ， 加 上 美 孚 新 村 又 能 創 得 呎 價 逾 四 千 元 的 成 交 ， 相 信 應 可 增 強 買 家 對 該 屋 苑 後 市 的 信 心 。

他 續 稱 ， 上 月 美 孚 新 村 錄 得 七 十 宗 成 交 ， 與 十 二 月 份 的 數 量 相 若 ， 交 投 相 當 平 穩 ； 而 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 八 百 元 ， 較 對 上 一 個 月 的 二 千 七 百 元 上 升 百 分 之 四 左 右 。 而 業 主 方 面 ， 由 於 絕 大 部 份 不 急 於 放 售 單 位 ， 故 此 叫 價 頗 為 堅 持 ， 介 乎 每 呎 二 千 九 百 至 三 千 元 不 等 。 然 而 ， 不 少 欲 於 現 階 段 換 樓 的 業 主 ， 放 盤 態 度 則 較 軟 化 ， 故 此 交 投 持 續 。

而 部 份 美 孚 新 村 的 業 主 有 意 於 農 曆 年 後 換 樓 ， 現 已 密 鑼 緊 鼓 睇 樓 ， 由 於 他 們 多 會 購 回 該 屋 苑 的 單 位 ， 故 此 林 偉 文 相 信 年 關 過 後 ， 美 孚 新 村 的 交 投 應 可 見 暢 旺 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 二 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227