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市 場 焦 點 |
受 沙 田 渣 甸 山 花 園 銷 情 理 想 影 響 , 大 埔 康 樂 園 交 投 轉 旺 , 二 月 份 已 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 呎 價 企 穩 四 千 二 百 元 水 平 , 較 上 月 輕 微 回 升 。 而 大 埔 豪 宅 帝 欣 苑 交 投 步 伐 亦 見 加 快 , 一 月 份 錄 得 六 宗 成 交 , 主 要 是 鹿 茵 山 莊 大 幅 調 低 售 價 推 出 , 令 該 屋 苑 業 主 叫 價 回 軟 , 故 低 價 盤 口 即 見 承 接 。 區 內 代 理 稱 , 二 月 份 帝 欣 苑 叫 價 已 見 回 升 , 估 計 康 樂 園 樓 價 走 勢 較 明 朗 , 料 上 調 空 間 達 一 成 。
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 及 康 樂 園 組 助 理 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046018)指 出 , 二 月 份 迄 今 , 康 樂 園 已 錄 得 兩 宗 成 交 , 最 新 成 交 為 五 座 五 十 八 號 洋 房 , 面 積 二 千 平 方 呎 , 以 八 百 五 十 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 四 千 二 百 五 十 元 , 為 一 公 務 員 承 接 。 另 一 宗 洋 房 則 連 租 約 易 主 , 平 均 呎 價 亦 達 四 千 二 百 元 , 故 本 月 份 康 樂 園 之 造 價 水 平 較 上 月 回 升 五 個 百 分 點 。
大 埔 豪 宅 之 新 近 成 交 |
||||||
物 業 名 稱 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
康 樂 園 |
5 |
- |
58 |
2000 |
約 850 |
4250 |
10 |
- |
80 |
2000 |
約 840 |
4200 |
|
帝 欣 苑 |
28 |
高 |
C |
1233 |
約 488 |
3958 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 續 稱 , 上 月 大 埔 豪 宅 帝 欣 苑 共 錄 得 六 宗 成 交 , 表 現 不 俗 , 主 要 是 受 鹿 茵 山 莊 割 價 開 售 影 響 , 交 投 氣 氛 轉 慢 導 致 帝 欣 苑 叫 價 一 度 下 調 , 最 新 成 交 為 廿 八 座 高 層 C單 位 , 面 積 一 千 二 百 三 十 三 平 方 呎 , 連 天 台 以 四 百 八 十 八 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 三 千 九 百 五 十 八 元 , 較 十 二 月 平 均 呎 價 回 落 約 二 個 百 分 點 。
曾 令 智 稱 , 二 月 份 帝 欣 苑 叫 價 已 回 升 至 每 呎 四 千 四 百 元 , 本 月 暫 未 錄 得 二 手 成 交 ; 反 之 , 康 樂 園 受 沙 田 渣 甸 山 花 園 銷 情 帶 動 , 交 投 回 復 暢 旺 , 預 計 本 月 該 屋 苑 樓 價 仍 具 上 調 空 間 , 幅 度 約 百 分 之 十 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 二 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227