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市 場 焦 點 |
位 於 西 貢 的 曉 嵐 閣 已 剛 可 於 二 月 收 樓 入 伙 , 其 中 三 分 之 一 業 主 已 將 單 位 於 市 場 上 放 盤 , 中 原 地 產 清 水 灣 分 行 營 業 主 任 莫 致 瑋 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-028014)表 示 , 該 公 司 已 經 接 獲 三 十 二 個 業 主 將 單 位 放 租 或 放 售 , 其 中 個 別 業 主 的 放 盤 態 度 積 極 , 並 把 單 位 鎖 匙 交 予 該 公 司 , 方 便 買 家 睇 樓 。 現 時 平 均 每 方 呎 叫 價 約 為 五 千 五 百 元 , 而 每 呎 租 金 叫 價 則 為 二 十 二 元 左 右 。
莫 致 瑋 續 稱 , 大 部 份 業 主 收 樓 後 均 對 於 曉 嵐 閣 的 實 用 率 、 質 素 等 十 分 滿 意 , 相 信 不 難 獲 得 市 場 承 接 。 在 目 前 三 十 二 個 放 盤 單 位 當 中 , 其 中 十 一 個 為 放 租 單 位 , 而 租 務 的 問 盤 情 況 亦 較 為 理 想 , 尤 其 吸 引 教 授 以 及 演 藝 界 人 士 垂 詢 。 現 時 平 均 每 呎 租 金 叫 價 約 為 二 十 二 元 , 且 其 質 素 較 同 區 物 業 優 越 , 月 租 約 二 萬 五 千 元 左 右 , 具 有 一 定 的 吸 引 力 。
至 於 買 賣 方 面 , 暫 時 未 錄 入 伙 後 的 成 交 , 對 上 一 個 成 交 則 要 追 溯 至 去 年 十 二 月 初 , 一 個 七 座 中 層 單 位 , 面 積 一 千 三 百 四 十 七 呎 並 連 兩 個 車 位 , 以 七 百 一 十 萬 元 易 手 , 在 扣 除 兩 車 位 的 市 值 後 , 平 均 呎 價 約 為 四 千 六 百 元 。 不 過 , 在 現 時 大 市 氣 氛 好 轉 , 以 及 鄰 區 另 一 新 盤 以 平 均 五 千 二 百 元 推 售 貨 尾 的 情 況 下 , 相 信 曉 嵐 閣 的 二 手 呎 價 可 於 五 千 五 百 元 獲 承 接 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 二 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227