「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
黃 大 仙 新 樓 盤 怡 庭 居 銷 售 成 績 相 當 理 想 , 第 一 座 的 單 位 已 經 全 部 售 罄 , 發 展 商 決 定 於 本 週 六 加 推 新 一 批 海 景 單 位 , 位 於 第 二 座 高 層 , 平 均 呎 價 較 首 批 開 售 單 位 上 調 百 分 之 四 左 右 , 但 由 於 質 素 優 異 , 相 信 不 乏 承 接 。
中 原 地 產 黃 大 仙 區 分 區 營 業 經 理 譚 桂 貞 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027673)表 示 , 是 次 發 展 商 加 推 約 二 十 個 單 位 , 大 部 份 為 二 座 高 層 大 單 位 , 面 積 多 為 六 百 六 十 七 及 六 百 七 十 三 平 方 呎 , 平 均 每 呎 售 價 為 三 千 九 百 五 十 元 , 較 首 批 單 位 售 價 平 均 每 呎 三 千 八 百 元 上 升 百 分 之 四 。 她 指 出 , 由 於 新 一 批 加 推 單 位 座 向 以 南 為 主 , 坐 擁 維 港 海 景 景 緻 , 及 舊 機 場 跑 道 景 觀 , 故 此 呎 價 高 於 中 層 及 低 層 單 位 , 但 仍 屬 合 理 水 平 , 相 信 不 乏 換 樓 客 及 首 貸 自 貸 人 士 支 持 。
她 續 稱 , 由 於 怡 庭 居 大 部 份 細 單 位 已 被 市 場 消 化 , 故 不 少 屬 意 細 單 位 的 買 家 轉 向 二 手 市 場 , 對 該 屋 苑 的 二 手 單 位 需 求 十 分 殷 切 , 但 暫 時 未 有 二 手 放 盤 。 至 於 租 務 市 場 方 面 , 日 前 該 物 業 一 座 一 個 中 層 D室 , 面 積 四 百 三 十 九 平 方 呎 , 業 主 以 月 租 七 千 元 包 差 餉 把 單 位 租 出 , 折 合 每 方 呎 十 五 點 九 元 。 據 悉 , 業 主 可 於 二 月 下 旬 收 樓 , 相 信 三 月 初 租 客 便 可 入 住 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 二 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227