市 場 焦 點

新 城 市 三 期 再 錄 成 交    二 月 首 星 期 已 錄 三 宗

豪 宅 新 盤 以 吸 引 價 推 出 ， 牽 起 業 主 換 樓 意 欲 ， 沙 田 新 城 市 廣 場 三 期 之 叫 價 呈 軟 化 ， 一 月 份 至 今 交 投 持 續 活 躍 ， 二 月 份 首 星 期 該 屋 苑 已 錄 得 三 宗 成 交 。 另 外 ， 受 帝 琴 灣 開 售 影 響 ， 新 城 市 廣 場 三 期 睇 樓 量 遽 增 ， 估 計 若 呎 價 保 持 於 目 前 五 千 元 左 右 ， 市 場 仍 具 一 定 的 承 接 力 ， 本 月 交 投 可 望 超 逾 上 月 之 交 投 數 字 。

中 原 地 產 沙 田 偉 華 分 行 營 業 主 任 林 國 強 (持 牌 代 理 牌 照 號 碼 E-007033)表 示 ， 二 月 份 截 至 八 日 ， 新 城 市 廣 場 三 期 已 錄 得 三 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 約 五 千 一 百 元 ， 造 價 較 上 月 微 升 四 個 百 分 點 。 最 新 成 交 為 新 城 市 廣 場 三 期 ， 銀 樺 閣 中 層 D室 ， 面 積 七 百 五 十 三 平 方 呎 ， 以 三 百 八 十 三 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 折 合 為 五 千 零 八 十 六 元 。

林 國 強 續 稱 ， 近 日 新 城 市 廣 場 交 投 暢 旺 ， 主 要 是 豪 延 峰 銷 情 理 想 ， 業 主 換 樓 意 欲 較 早 前 提 升 ， 願 意 以 「 平 買 平 賣 」 的 心 態 放 盤 ， 而 鑑 於 新 城 市 廣 場 三 期 坐 擁 交 通 之 利 ， 業 主 叫 價 下 調 至 五 千 元 左 右 已 獲 買 家 承 接 。 且 帝 琴 灣 開 售 在 即 ， 吸 引 區 外 人 士 到 沙 田 參 觀 ， 亦 帶 旺 了 新 城 市 廣 場 三 期 的 睇 樓 氣 氛 ， 二 月 份 該 屋 苑 的 睇 樓 量 較 平 常 激 增 兩 成 ， 相 信 若 成 交 呎 價 保 持 於 現 水 平 ， 本 月 份 總 交 投 量 可 望 超 逾 上 月 錄 得 五 宗 的 紀 錄 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 二 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227