農 曆 新 年 前 為 樓 市 淡 季 ， 市 場 平 價 放 盤 較 正 常 水 平 為 多 ， 惟 綠 楊 新 村 業 主 卻 未 見 主 動 調 低 叫 價 ， 導 致 交 投 大 幅 遞 減 。 而 近 日 該 屋 苑 錄 得 一 宗 銀 主 盤 成 交 ， 高 層 單 位 以 每 呎 造 價 三 千 二 百 元 易 主 。 市 場 人 士 表 示 ， 綠 楊 新 村 之 呎 價 已 於 三 千 四 百 元 水 平 喘 定 ， 近 日 交 投 遜 色 主 要 受 大 市 影 響 ， 相 信 本 月 下 旬 綠 楊 新 村 的 買 賣 活 動 可 望 復 甦 。

中 原 地 產 荃 灣 綠 楊 及 海 濱 助 理 分 區 營 業 經 理 鄭 美 儀 透 露 ， 日 前 綠 楊 新 村 所 錄 得 的 銀 主 盤 為 D座 高 層 01室 ， 屬 六 百 七 十 一 平 方 呎 山 景 單 位 ， 以 二 百 一 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 零 四 元 。 雖 然 本 月 綠 楊 新 村 的 成 交 量 銳 減 ， 惟 成 交 造 價 與 上 月 水 平 相 若 。 二 月 份 迄 今 ， 該 屋 苑 暫 錄 得 五 宗 買 賣 成 交 ， 平 均 呎 價 約 三 千 四 百 元 左 右 。

鄭 美 儀 續 稱 ， 由 於 農 曆 年 前 為 樓 宇 買 賣 的 淡 季 ， 各 屋 苑 平 盤 數 目 隨 之 增 加 ， 但 綠 楊 新 村 的 業 主 放 盤 取 態 卻 未 有 受 氣 氛 轉 弱 而 軟 化 ， 主 要 是 該 屋 苑 一 向 受 自 貸 及 首 貸 支 持 ， 該 類 成 交 一 般 佔 綠 楊 新 村 總 成 交 量 的 五 至 六 成 ， 故 業 主 暫 未 受 季 節 性 淡 市 影 響 而 減 價 放 盤 。 她 相 信 ， 現 時 綠 楊 新 村 之 每 呎 造 價 約 三 千 四 百 元 已 見 支 持 ， 下 調 空 間 不 大 ， 相 信 本 月 下 旬 假 期 氣 氛 過 去 ， 累 積 之 購 買 力 可 望 帶 動 該 屋 苑 之 交 投 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 二 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227