曉 暉 花 園 再 錄 二 手 樓 花 成 交

牛 池 灣 新 樓 盤 曉 暉 花 園 日 前 再 錄 得 兩 宗 二 手 樓 花 成 交 ， 令 其 二 手 市 場 的 累 積 交 投 量 增 加 至 四 宗 ， 而 新 近 錄 得 的 成 交 ， 呎 價 與 發 展 商 推 售 時 的 水 平 相 若 ， 業 主 賬 面 輕 微 獲 利 。 相 信 本 年 第 三 季 開 始 ， 該 新 盤 的 二 手 市 場 將 會 愈 加 活 躍 。

中 原 地 產 德 福 花 園 分 行 營 業 主 任 馬 素 玲 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005749)表 示 ， 曉 暉 花 園 三 座 一 個 低 層 F室 ， 面 積 六 百 零 三 平 方 呎 ， 以 二 百 零 八 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 三 千 四 百 四 十 九 元 。 據 悉 ， 原 業 主 以 建 築 期 付 款 價 一 百 九 十 六 萬 一 千 多 元 向 發 展 商 購 入 上 述 單 位 ， 因 近 日 獲 批 移 民 ， 故 沽 售 單 位 ， 扣 除 成 本 後 應 是 平 手 離 場 。 至 於 另 一 個 三 座 中 層 F室 ， 面 積 同 為 六 百 零 三 平 方 呎 ， 則 以 二 百 一 十 一 萬 五 千 元 成 交 ， 即 每 方 呎 三 千 五 百 零 七 元 ， 較 購 入 的 即 供 價 一 百 八 十 三 萬 六 千 多 元 高 出 約 二 十 八 萬 元 。

馬 素 玲 續 稱 ， 現 時 曉 暉 花 園 的 二 手 樓 花 放 盤 量 約 有 四 十 個 ， 由 於 以 大 單 位 為 主 ， 故 平 均 叫 價 為 每 方 呎 為 四 千 二 百 元 。 目 前 有 不 少 準 買 家 查 詢 該 屋 苑 的 買 賣 資 料 ， 然 而 區 內 買 家 以 用 家 為 主 ， 對 屬 遠 期 樓 花 的 曉 暉 花 園 的 入 市 意 慾 不 大 ， 故 二 手 樓 花 交 投 於 現 階 段 未 見 活 躍 。

由 於 本 年 第 一 、 二 季 仍 有 不 少 新 樓 盤 推 售 ， 相 信 要 待 本 年 第 三 季 ， 市 場 消 耗 部 份 一 手 樓 盤 後 、 又 接 近 曉 暉 花 園 的 入 伙 期 時 ， 該 屋 苑 之 二 手 交 投 才 會 轉 活 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 二 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227