葵 青 區 獲 貸 款 客 支 持

雖 然 近 期 市 場 的 注 意 力 集 中 在 一 手 盤 上 ， 然 而 個 別 區 域 亦 獲 一 批 首 置 及 自 置 客 支 持 ， 其 中 葵 青 區 的 情 況 更 較 為 明 顯 。 估 計 該 等 成 交 佔 整 個 二 手 市 場 半 數 以 上 。

中 原 地 產 葵 涌 廣 場 分 行 高 級 營 業 主 任 許 偉 業 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-041273)表 示 ， 近 期 二 手 市 場 淡 靜 ， 獲 一 批 首 置 及 自 置 客 支 持 ， 交 投 才 不 致 停 頓 。 該 類 買 家 尤 其 集 中 選 擇 新 葵 芳 花 園 及 葵 康 苑 兩 物 業 。 現 時 新 葵 芳 花 園 之 平 均 呎 價 約 為 三 千 一 百 至 三 千 二 百 五 十 元 ， 樓 價 之 成 交 金 額 均 為 一 百 八 十 萬 以 下 ， 受 到 一 批 首 置 客 歡 迎 。 另 外 ， 葵 康 苑 為 居 屋 第 二 場 之 物 業 ， 現 時 平 均 呎 價 為 二 千 二 百 至 二 千 三 百 元 ， 合 自 置 人 士 選 擇 。

他 續 稱 ， 葵 涌 雖 為 新 界 區 份 ， 但 距 市 區 不 遠 ， 且 交 通 方 便 ， 在 樓 價 調 整 後 平 均 呎 價 只 約 為 三 千 左 右 ， 對 獲 批 政 府 貸 款 的 人 士 具 一 定 的 吸 引 力 。 相 信 此 等 成 交 亦 會 陸 續 增 加 ， 且 會 佔 整 體 二 手 交 投 之 一 定 比 重 。

此 外 ， 該 公 司 青 衣 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 周 永 輝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030406)表 示 ， 單 就 一 月 份 該 分 行 已 促 成 十 二 宗 獲 批 貸 款 客 之 成 交 ， 買 家 又 多 集 中 於 翠 怡 花 園 、 偉 景 花 園 及 青 怡 花 園 。 現 時 翠 怡 及 青 怡 花 園 之 平 均 呎 價 約 為 三 千 三 百 及 三 千 四 百 元 ； 而 偉 景 花 園 屬 於 居 屋 第 二 市 場 ， 目 前 平 均 呎 價 為 二 千 一 百 至 二 千 二 百 元 。

他 指 出 ， 由 於 青 衣 交 通 網 絡 得 以 改 善 ， 而 且 亦 有 多 項 大 型 基 建 設 施 正 在 興 建 ； 再 加 上 區 內 多 個 新 盤 帶 動 睇 樓 量 增 加 ， 故 令 獲 批 貸 款 人 士 入 市 意 慾 上 升 。 預 期 區 內 之 二 手 交 投 中 首 置 及 自 置 人 士 將 佔 整 體 六 至 七 成 的 成 交 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 二 月 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227