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市 場 焦 點 |
農 曆 年 期 間 , 多 個 新 樓 盤 均 照 常 開 盤 , 且 銷 情 不 俗 , 其 中 粉 嶺 牽 晴 間 及 青 衣 海 欣 花 園 於 假 期 內 均 售 出 近 二 十 個 單 位 。 打 破 以 往 農 曆 年 淡 季 的 傳 統 , 反 映 樓 價 吸 引 及 發 展 商 提 供 的 多 項 優 惠 下 , 吸 引 不 少 有 意 入 市 的 買 家 。
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-018329)表 示 , 單 就 年 三 十 至 年 初 三 , 該 公 司 共 促 成 粉 嶺 牽 晴 間 十 三 個 單 位 ; 估 計 市 場 已 共 售 出 約 二 十 個 單 位 。 是 次 以 一 百 八 十 萬 左 右 的 細 單 位 最 受 歡 迎 , 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 元 左 右 , 買 家 以 外 區 的 上 車 客 為 主 。
他 續 稱 , 在 發 展 商 的 廣 告 宣 傳 , 以 及 樓 價 折 扣 優 惠 , 再 加 上 附 送 律 師 及 釐 印 費 , 條 件 已 經 相 當 吸 引 。 然 而 發 展 商 更 向 買 家 承 造 九 成 半 按 揭 , 細 單 位 之 首 期 不 足 十 萬 元 , 故 對 上 車 一 族 具 有 一 定 之 吸 引 力 。
此 外 , 該 公 司 青 衣 助 理 分 區 營 業 經 理 周 永 輝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030406)亦 表 示 , 在 新 年 期 間 區 內 新 盤 海 欣 花 園 亦 最 少 促 成 二 十 宗 成 交 。 售 出 的 單 位 大 部 份 以 六 百 多 呎 細 單 位 為 主 , 售 價 約 為 二 百 四 十 萬 元 至 二 百 五 十 萬 , 目 前 平 均 呎 價 約 為 三 千 四 百 元 。 以 換 樓 客 為 主 , 目 前 平 均 呎 價 約 為 三 千 四 百 元 。
周 氏 又 稱 , 海 欣 花 園 在 調 低 售 價 後 , 顯 然 增 加 不 少 吸 引 力 , 現 時 灝 景 灣 之 平 均 呎 價 為 四 千 三 百 元 , 不 過 , 由 於 外 區 仍 有 不 少 細 單 位 之 樓 盤 作 選 擇 , 因 此 , 樓 價 成 為 新 樓 盤 的 關 鍵 , 只 要 價 錢 吸 引 相 信 不 乏 市 場 承 接 。
新 樓 盤 新 近 成 交 個 案 |
||||
物 業 名 稱 |
座 數/層 數/單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
平 均 呎 價 (元) |
牽 晴 間 |
8/中 /F |
587 |
185.8 |
3165 |
8/高 /C |
955 |
295.9 |
3098 |
|
海 欣 花 園 |
1/高 /A |
676 |
267.8 |
3962 |
6/中 /C |
610 |
219 |
3590 |
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資 料 提 供 :中 原 地 產 |
中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 二 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227