豪 廷 峰 好 銷 北 角 業 主 反 價
惟 買 家 不 追 價 交 投 仍 淡 靜

北 角 新 樓 盤 豪 廷 峰 本 月 初 正 式 揀 樓 時 反 應 熱 烈 ， 單 位 日 內 幾 近 售 罄 ， 呎 價 亦 創 港 島 東 區 近 期 新 高 紀 錄 ， 令 同 區 二 手 業 主 放 盤 心 態 頓 起 變 化 ， 把 議 價 幅 度 收 窄 ， 部 份 更 反 價 百 分 之 五 。 然 而 ， 由 於 本 港 經 濟 未 見 好 轉 ， 買 家 不 願 追 價 ， 令 北 角 區 二 手 市 場 的 交 投 量 未 能 乘 豪 廷 峰 的 優 勢 而 增 加 。

中 原 地 產 北 角 城 市 分 行 營 業 經 理 鄭 莉 莉 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248)表 示 ， 二 月 份 截 至 二 十 四 日 為 止 ， 北 角 八 大 屋 苑 僅 錄 得 十 三 宗 成 交 ， 其 中 健 威 花 園 及 丹 拿 花 園 更 未 現 交 投 。 市 況 淡 靜 除 因 農 曆 年 利 淡 因 素 外 ， 主 要 是 該 區 二 手 業 主 放 盤 態 度 硬 強 、 收 窄 議 價 幅 度 所 致 。 她 指 出 ， 豪 廷 峰 開 售 前 ， 北 角 八 大 屋 苑 業 主 的 議 價 幅 度 約 為 一 成 左 右 ， 但 是 自 從 豪 廷 峰 開 售 後 ， 二 手 業 主 便 把 議 價 幅 度 收 窄 至 百 分 之 五 ； 可 是 現 時 市 場 以 用 家 為 主 ， 加 上 近 日 發 表 的 失 業 數 據 及 物 價 指 數 皆 顯 示 本 港 經 濟 情 況 並 未 好 轉 ， 令 準 買 家 的 追 價 意 慾 淡 薄 ， 交 投 遂 未 見 起 色 。

鄭 氏 續 稱 ， 本 月 該 區 成 功 轉 手 的 物 業 ， 大 部 份 是 叫 價 略 低 於 市 場 水 平 而 業 主 議 價 幅 度 亦 甚 大 的 單 位 ， 僅 較 罕 有 的 放 盤 單 位 才 以 較 高 價 格 成 交 。 其 中 城 市 花 園 一 座 低 層 G室 ， 面 積 八 百 八 十 三 平 方 呎 ， 以 三 百 五 十 八 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 零 五 十 四 元 ， 較 該 屋 苑 本 月 的 平 均 呎 價 四 千 八 百 三 十 六 元 低 出 一 成 六 。

鑑 於 豪 廷 峰 無 論 於 質 素 、 樓 齡 及 用 料 均 勝 於 現 時 區 內 的 大 型 屋 苑 ， 故 此 新 樓 盤 銷 售 成 績 理 想 未 必 一 定 可 帶 旺 區 內 二 手 市 況 。 鄭 氏 表 示 ， 相 信 未 來 北 角 區 的 業 主 需 把 叫 價 調 低 百 分 之 五 左 右 ， 才 可 重 新 吸 引 買 家 入 市 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 二 月 二 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227