沙 田 第 一 城 交 投 驟 降 逾 倍

新 年 假 期 過 後 ， 樓 宇 買 賣 活 動 回 復 正 常 ， 惟 部 份 客 源 流 入 各 區 新 盤 ， 二 月 份 迄 今 沙 田 第 一 城 僅 錄 得 約 廿 六 宗 成 交 ， 較 上 月 銳 減 五 成 ， 造 價 亦 見 輕 微 下 調 。 業 界 相 信 ， 待 新 盤 進 一 步 被 市 場 消 化 ， 下 月 沙 田 第 一 城 的 交 投 可 望 回 升 。

中 原 地 產 沙 田 河 畔 分 行 營 業 主 任 張 靜 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005824)表 示 ， 農 曆 新 年 假 期 後 ， 即 出 現 八 成 半 按 揭 擔 保 計 劃 於 四 月 份 接 受 市 民 申 請 之 利 好 消 息 ， 業 主 心 態 隨 之 轉 強 ， 可 是 經 濟 隱 憂 及 新 盤 充 斥 等 因 素 存 在 ， 沙 田 第 一 城 之 反 價 情 況 並 不 普 遍 。 不 過 ， 仍 然 有 個 別 單 位 反 價 五 萬 至 十 萬 元 不 等 ， 而 由 於 二 月 份 沙 田 第 一 城 的 交 投 大 幅 下 降 ， 迄 今 錄 得 約 廿 六 宗 成 交 ， 只 達 一 月 份 之 五 成 ， 相 信 在 承 接 乏 力 下 ， 反 價 之 業 主 短 期 內 將 面 對 現 實 再 調 整 叫 價 ， 目 前 沙 田 第 一 城 之 平 均 每 呎 叫 價 為 三 千 七 百 元 。

他 續 稱 ， 二 月 份 沙 田 第 一 城 平 均 每 呎 造 價 處 於 三 千 三 百 五 十 元 ， 較 一 月 輕 微 回 落 三 個 百 分 點 。 而 大 涌 橋 區 成 交 仍 集 中 於 一 百 五 十 萬 元 以 下 單 位 ， 原 因 是 鄰 近 新 盤 只 有 牽 晴 間 之 單 位 售 價 較 適 合 上 車 人 士 ， 但 最 低 樓 價 之 單 位 亦 需 一 百 七 十 萬 元 左 右 ， 因 而 沙 田 第 一 城 及 河 畔 區 之 細 價 樓 亦 有 一 定 的 追 捧 客 ， 相 信 待 新 盤 逐 步 消 化 後 ， 該 屋 苑 之 交 投 可 望 回 升 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 二 月 廿 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227