百 福 花 園 優 質 單 位    半 年 轉 售 賺 $38萬

北 角 百 福 花 園 近 期 未 因 豪 廷 峰 銷 情 暢 旺 而 大 幅 增 加 交 投 ， 本 月 截 至 二 十 六 日 為 止 ， 該 屋 苑 錄 得 四 宗 成 交 ； 而 其 中 一 個 四 百 九 十 五 方 呎 的 單 位 ， 在 購 入 後 不 足 半 年 轉 售 ， 獲 利 三 十 八 萬 元 。

中 原 地 產 港 運 城 分 行 營 業 主 任 譚 國 楝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-008948)表 示 ， 該 單 位 為 百 福 花 園 德 福 閣 中 層 F室 ， 面 積 四 百 九 十 五 平 方 呎 ， 以 一 百 八 十 八 萬 元 易 手 ， 即 每 方 呎 三 千 七 百 九 十 八 元 ， 較 該 屋 苑 本 月 份 的 平 均 呎 價 三 千 五 百 八 十 五 元 高 出 六 個 百 分 點 。 據 悉 ， 該 盤 屬 百 福 花 園 的 優 質 單 位 ， 擁 開 揚 全 山 景 景 緻 ， 原 業 主 於 去 年 九 月 以 一 百 五 十 萬 元 購 入 ， 是 次 單 位 易 手 賬 面 獲 利 三 十 八 萬 元 ， 亦 可 見 該 單 位 的 樓 價 不 足 半 年 內 上 升 兩 成 半 。

譚 國 楝 續 稱 ， 百 福 花 園 平 均 每 月 均 錄 得 約 六 宗 成 交 ， 而 本 月 迄 今 僅 錄 四 宗 成 交 ， 交 投 可 算 平 穩 ， 但 顯 然 未 受 豪 廷 峰 的 銷 情 帶 動 。 然 而 ， 該 屋 苑 業 主 的 議 價 幅 度 則 因 利 好 消 息 而 收 窄 ， 目 前 平 均 每 方 呎 叫 價 為 三 千 九 百 五 十 六 元 。

後 市 方 面 ， 因 八 成 半 樓 宇 按 揭 擔 保 計 劃 即 將 實 施 ， 可 幫 助 手 上 現 金 不 足 以 支 付 三 成 首 期 的 人 士 ， 相 信 初 次 置 業 人 士 客 源 會 因 而 大 增 ， 百 福 花 園 的 交 投 可 望 受 帶 動 而 平 穩 向 上 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 二 月 二 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227