大 圍 豪 宅 睇 樓 量 遽 增    瑞 峰 千 三 萬 複 式 成 交

上 月 至 今 多 個 新 盤 錄 得 不 錯 銷 情 ， 為 上 月 沉 寂 下 來 之 二 手 市 場 帶 來 起 色 ， 大 圍 豪 宅 近 日 睇 樓 量 顯 著 回 升 ， 部 份 區 內 業 主 亦 開 始 面 對 現 實 ， 放 盤 態 度 軟 化 ， 相 信 在 各 方 利 好 消 息 帶 動 下 ， 三 月 份 大 圍 豪 宅 交 投 打 破 二 月 悶 局 ， 可 望 重 上 正 常 水 平 ， 樓 價 則 已 接 近 支 持 位 ， 大 幅 下 挫 的 機 會 不 大 。

中 原 地 產 大 圍 瑞 峰 分 行 營 業 主 任 楊 淑 美 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005039)稱 ， 上 月 大 圍 豪 宅 只 錄 得 五 宗 成 交 ， 對 比 一 月 份 下 挫 超 逾 三 成 五 。 平 均 每 呎 價 徘 徊 於 四 千 五 百 至 四 千 八 百 元 ， 較 一 月 份 輕 微 回 升 。 惟 二 月 份 錄 得 一 個 瑞 峰 花 園 複 式 成 交 ， 創 下 近 期 大 圍 豪 宅 最 大 額 成 交 紀 錄 。 單 位 為 五 座 高 層 A室 ， 面 積 二 千 九 百 一 十 四 平 方 呎 ， 複 式 單 位 連 車 位 以 一 千 三 百 二 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 四 千 五 百 三 十 元 。

楊 淑 美 透 露 ， 由 於 上 月 受 農 曆 年 交 投 淡 靜 影 響 ， 放 盤 業 主 已 有 軟 化 跡 象 ， 加 上 已 購 入 新 盤 之 業 主 開 始 急 於 放 售 手 持 物 業 ， 亦 有 助 增 加 大 圍 豪 宅 的 二 手 交 投 量 ， 預 計 三 月 份 該 區 豪 宅 交 投 表 現 可 望 顯 著 改 善 ， 但 平 均 每 呎 造 價 已 接 近 市 場 承 接 點 ， 將 於 現 水 平 靠 穩 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 三 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227