帝 華 臺 數 天 內 售 出 四 單 位
新 盤 帶 動 區 內 二 手 交 投 增

港 島 區 近 日 有 多 個 豪 宅 新 盤 推 售 ， 尤 其 於 上 週 星 域 軒 推 出 內 購 單 位 後 ， 情 況 更 見 熱 鬧 。 其 中 西 半 山 帝 華 臺 於 上 周 六 至 本 週 一 期 間 售 出 四 個 單 位 ， 而 同 區 的 二 手 市 場 亦 受 新 盤 帶 動 而 交 投 活 躍 ， 該 段 期 間 約 錄 得 十 宗 成 交 。

中 原 地 產 堅 道 分 行 助 理 營 業 經 理 盧 民 偉 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046940） 表 示 ， 上 週 六 至 本 週 一 三 日 內 ， 西 半 山 帝 華 臺 售 出 四 個 單 位 ， 半 數 由 該 公 司 促 成 。 他 續 稱 ， 帝 華 臺 不 少 準 買 家 早 已 參 觀 過 示 範 單 位 ， 一 直 未 決 定 入 市 與 否 ， 但 上 週 鄰 區 新 樓 盤 星 域 軒 以 每 呎 六 千 多 至 八 千 多 元 推 售 ， 刺 激 上 述 買 家 入 市 意 慾 ， 帶 動 帝 華 臺 的 銷 情 。 其 中 十 八 樓 C室 及 二 十 三 樓 C室 ， 面 積 同 為 九 百 一 十 三 平 方 呎 ， 分 別 以 四 百 一 十 五 萬 及 四 百 三 十 五 萬 售 出 ， 呎 價 為 四 千 五 百 四 十 五 及 四 千 七 百 六 十 五 元 。 據 悉 ， 該 盤 現 僅 餘 下 數 個 單 位 未 售 ， 發 展 商 亦 已 把 議 價 幅 度 收 窄 。

至 於 二 手 市 場 方 面 ， 盧 氏 指 出 過 去 數 天 的 睇 樓 量 較 上 週 上 升 約 三 成 ， 交 投 在 週 六 、 週 日 期 間 亦 活 躍 ， 共 錄 得 十 宗 。 其 中 慧 豪 閣 一 座 中 層 E室 ， 面 積 九 百 八 十 平 方 呎 ， 日 前 剛 以 七 百 三 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 七 千 四 百 四 十 九 元 。 而 學 士 台 二 座 低 層 F室 ， 面 積 七 百 七 十 二 方 呎 ， 則 以 三 百 四 十 八 萬 元 轉 手 ， 每 方 呎 四 千 五 百 零 八 元 。

盧 氏 剖 析 ， 西 半 山 區 的 二 手 樓 業 主 並 未 因 多 個 新 盤 推 售 而 大 幅 整 低 叫 價 ； 相 反 ， 買 家 見 近 日 發 展 商 推 售 豪 宅 ， 已 回 復 加 價 加 推 的 趨 勢 ， 故 亦 恢 復 入 市 信 心 ， 西 半 山 二 手 市 場 因 而 活 躍 。 再 加 上 本 月 八 成 半 樓 宇 按 揭 擔 保 計 劃 將 推 行 ， 他 預 期 後 市 該 區 交 投 量 可 有 增 長 ， 但 樓 價 則 仍 會 橫 向 發 展 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227