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市 場 焦 點 |
是 次 財 政 預 算 案 被 譽 為 紓 解 民 困 之 方 案 , 對 樓 市 起 正 面 作 用 , 大 圍 豪 宅 買 家 入 市 決 定 明 顯 加 快 , 昨 日 即 錄 得 一 個 瑞 峰 花 園 成 交 , 該 單 位 原 業 主 於 九 七 年 十 月 樓 市 高 峰 期 入 市 , 現 轉 手 虧 蝕 金 額 高 達 九 百 一 十 萬 元 。
中 原 地 產 大 圍 瑞 峰 分 行 營 業 主 任 楊 淑 美 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005039 )透 露 , 剛 於 財 政 預 算 案 公 布 後 即 錄 得 的 成 交 , 乃 瑞 峰 花 園 五 座 低 層 B室 , 面 積 一 千 八 百 七 十 二 平 方 呎 , 原 業 主 於 去 年 年 底 以 一 千 六 百 萬 元 購 入 該 單 位 , 現 時 以 六 百 九 十 萬 元 轉 手 , 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 六 百 八 十 五 元 , 賬 面 蝕 讓 高 達 九 百 一 十 萬 元 。 而 目 前 瑞 峰 花 園 之 平 均 每 呎 造 價 約 三 千 八 百 元 。
楊 淑 美 續 稱 , 最 新 財 政 預 算 案 中 , 提 及 將 於 四 月 份 增 加 三 百 萬 元 以 上 單 位 之 印 花 稅 , 豪 宅 買 家 的 入 市 步 伐 隨 之 加 速 ; 而 且 , 方 案 中 更 容 許 樓 宇 買 賣 印 花 稅 延 至 完 成 物 業 交 易 後 才 徵 收 , 業 界 均 指 出 炒 風 有 重 燃 的 可 能 , 故 短 期 內 將 進 一 步 帶 動 豪 宅 之 買 賣 交 投 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 三 月 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227