市 場 焦 點

希 爾 頓 中 心 銀 主 貨    虧 蝕 八 十 一 萬 易 主

中 原 地 產 沙 田 新 城 市 分 行 高 級 營 業 主 任 袁 偉 仲 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-006159 )表 示 ， 本 月 沙 田 市 中 心 交 投 驟 增 ， 與 買 賣 氣 氛 好 轉 有 關 ， 其 中 一 個 希 爾 頓 中 心 的 銀 主 貨 轉 手 ， 業 主 賬 面 虧 蝕 高 達 八 十 一 萬 元 。

袁 偉 仲 續 稱 ， 該 銀 主 貨 為 希 爾 頓 中 心 A座 高 層 7室 ， 面 積 六 百 七 十 平 方 呎 ， 原 業 主 於 九 七 年 三 月 樓 價 高 企 時 以 二 百 四 十 六 萬 元 購 入 上 述 單 位 ， 現 以 一 百 六 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 每 呎 造 價 為 二 千 四 百 六 十 三 元 ， 賬 面 虧 蝕 八 十 一 萬 元 ， 樓 價 跌 幅 達 三 成 。

他 指 出 ， 三 月 份 沙 田 市 中 心 交 投 回 復 活 躍 ， 與 農 曆 年 假 期 後 購 買 力 重 新 釋 放 有 關 ， 樓 價 亦 較 上 月 微 升 二 個 百 分 點 。 預 計 在 八 成 半 按 揭 保 險 計 劃 及 財 政 預 算 案 等 利 好 消 息 支 持 下 ， 三 月 份 該 區 交 投 量 可 望 回 復 三 十 至 四 十 宗 的 水 平 。 目 前 該 區 中 小 型 物 業 呎 價 徘 徊 於 三 千 二 百 三 十 至 三 千 八 百 元 。 新 城 市 廣 場 三 期 的 每 呎 造 價 則 約 五 千 二 百 元 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 三 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227