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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 有 關 方 面 表 示 , 三 月 份 首 七 天 該 公 司 錄 得 之 成 交 累 積 佣 金 數 字 已 達 二 千 一 百 一 十 九 萬 元 , 比 對 上 月 同 期 急 增 七 成 半 。 其 中 港 島 九 龍 區 之 增 長 更 逾 倍 , 共 錄 得 一 千 二 百 七 十 四 萬 ; 而 新 界 區 則 錄 得 八 百 四 十 五 萬 , 上 升 近 四 成 。
至 於 成 交 宗 數 方 面 , 該 公 司 已 促 成 六 百 一 十 五 宗 樓 宇 成 交 , 其 中 三 百 五 十 七 宗 為 買 賣 成 交 , 比 上 月 同 期 增 加 百 分 之 七 十 四 , 而 二 百 五 十 八 宗 則 為 租 賃 成 交 , 亦 上 升 兩 成 八 ; 而 租 售 比 例 約 為 四 比 六 。
中 原 地 產 董 事 總 經 理 施 永 青 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E - 000058 )表 示 , 踏 入 三 月 份 , 市 場 已 明 顯 活 躍 , 問 盤 量 與 睇 盤 量 都 大 幅 倍 增 , 可 見 市 場 脈 搏 正 在 改 變 。 他 稱 , 當 一 個 升 勢 結 束 後 , 樓 市 必 然 掉 頭 回 落 去 下 試 支 持 位 , 同 樣 理 由 當 樓 市 跌 到 支 持 位 時 , 跌 勢 亦 會 結 束 , 新 一 浪 的 升 勢 又 會 開 始 。 因 此 後 市 轉 頭 回 升 絕 不 出 奇 。
他 續 稱 , 隨 著 政 府 推 出 的 穩 定 金 融 市 場 新 措 施 生 效 之 後 , 樓 價 在 去 年 十 月 及 十 一 月 出 現 反 彈 , 升 幅 有 百 分 之 十 至 十 五 , 及 後 在 十 二 月 樓 市 又 遇 阻 力 , 在 九 九 年 一 至 二 月 間 又 輕 微 回 落 了 五 個 百 分 點 左 右 , 如 果 樓 市 能 在 這 個 水 平 回 升 , 那 這 次 回 落 便 不 會 破 底 , 市 底 經 過 考 驗 仍 能 維 持 就 會 更 為 穩 固 , 人 們 對 它 就 會 更 有 信 心 。 他 相 信 今 後 再 經 一 兩 次 考 驗 , 如 果 都 跌 不 穿 去 年 八 、 九 月 的 低 位 , 樓 市 已 可 以 確 認 見 底 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 九 年 三 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227