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市 場 焦 點 |
繼 海 逸 豪 園 一 期 於 日 前 錄 得 兩 宗 逾 六 百 萬 的 成 交 後 , 該 屋 苑 二 期 單 位 亦 剛 錄 得 一 宗 買 賣 , 打 破 該 期 數 單 位 個 多 月 來 的 市 場 悶 局 , 成 為 自 本 年 一 月 以 來 海 逸 豪 園 二 期 的 首 宗 二 手 樓 花 個 案 。
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833) 表 示 , 海 逸 豪 園 二 期 七 座 低 層 H室 , 面 積 六 百 八 十 二 平 方 呎 , 剛 以 二 百 七 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 三 千 九 百 五 十 九 元 。 據 悉 , 該 單 位 為 海 逸 豪 園 二 期 發 售 時 首 批 推 出 的 單 位 , 售 價 較 加 推 單 位 為 低 , 業 主 當 時 以 即 供 價 二 百 三 十 多 萬 元 購 入 , 故 是 次 單 位 以 上 述 吸 引 價 位 易 手 , 在 扣 除 開 支 後 業 主 仍 可 獲 利 約 二 十 萬 元 。
王 鎮 維 續 稱 , 海 逸 豪 園 二 期 現 階 段 仍 屬 樓 花 物 業 , 其 二 手 市 場 的 吸 引 力 並 不 及 一 期 單 位 , 而 稍 後 時 間 該 屋 苑 第 三 期 單 位 又 將 以 樓 花 形 式 推 售 , 故 其 樓 價 正 受 壓 。 然 而 , 上 述 成 交 反 映 出 海 逸 二 期 在 市 場 上 仍 有 需 求 , 只 要 業 主 願 調 低 樓 價 , 則 可 續 現 交 投 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227