鯉 景 灣 睇 樓 量 上 升 四 成

港 島 東 區 鯉 景 灣 三 月 份 受 大 市 氣 氛 好 轉 帶 動 ， 睇 樓 量 較 一 、 二 月 份 大 升 三 至 四 成 ， 而 買 家 的 入 市 步 伐 明 顯 加 快 ， 故 交 投 量 亦 理 想 。 月 初 時 ， 該 屋 苑 亦 有 筍 盤 放 售 ， 成 交 價 十 分 吸 引 。

中 原 地 產 鯉 景 灣 分 行 營 業 主 任 王 俊 琳 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004186） 表 示 ， 鯉 景 灣 的 兩 房 單 位 向 來 最 受 歡 迎 ， 而 本 月 初 ,該 屋 苑 錄 得 兩 宗 兩 房 單 位 成 交 ， 價 格 十 分 吸 引 ， 可 算 市 場 上 的 筍 盤 。 其 中 逸 華 閣 中 層 D室 ， 面 積 六 百 二 十 五 平 方 呎 ， 以 二 百 六 十 九 萬 元 轉 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 三 百 零 四 元 。 而 另 一 個 質 素 較 佳 的 兩 房 單 位 ， 怡 茵 閣 中 層 F室 ， 面 積 五 百 八 十 二 平 方 呎 ， 易 手 價 為 二 百 五 十 三 萬 元 ， 每 方 呎 僅 四 千 三 百 四 十 七 元 。

本 月 截 至 十 一 日 為 止 ， 鯉 景 灣 共 錄 得 五 宗 成 交 ， 數 量 已 超 逾 二 月 份 的 四 宗 ， 而 平 均 每 方 呎 造 價 則 企 穩 於 四 千 六 百 元 水 平 。

王 氏 續 稱 ， 自 新 一 年 度 財 政 預 算 案 公 布 後 ， 市 場 氣 氛 明 顯 好 轉 ， 但 鯉 景 灣 的 業 主 並 無 反 價 舉 動 ， 只 是 議 價 態 度 較 前 強 硬 ， 目 前 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 一 百 元 。 至 於 該 屋 苑 的 睇 樓 量 亦 較 往 常 上 升 三 成 ， 相 比 二 月 份 更 上 升 約 四 成 。 買 家 的 入 市 意 慾 回 升 ， 無 論 還 價 或 落 實 成 交 的 步 伐 亦 明 顯 加 快 ， 現 時 的 還 價 水 平 約 為 每 方 呎 四 千 八 百 至 四 千 九 百 元 ， 緊 貼 叫 價 水 平 。

後 市 方 面 ， 相 信 本 月 鯉 景 灣 續 獲 承 接 ， 交 投 量 應 較 一 、 二 月 份 理 想 ， 若 業 主 的 開 價 維 持 於 現 有 水 平 ， 則 該 屋 苑 交 投 可 望 更 活 躍 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227