賽 西 湖 大 廈 交 投 激 增 一 倍
海 景 五 千 七 易 手 近 期 高 價

北 角 半 山 豪 宅 賽 西 湖 大 廈 本 月 交 投 暢 旺 ， 截 至 十 九 日 為 止 ， 共 錄 得 八 宗 成 交 ， 較 二 月 整 個 月 份 之 四 宗 激 增 一 倍 ， 更 錄 得 一 宗 罕 有 成 交 ， 每 方 呎 造 價 高 達 五 千 七 百 三 十 二 元 ， 為 近 期 該 物 業 的 高 價 紀 錄 。

中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 高 級 營 業 主 任 趙 蓮 香 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013218） 表 示 ， 賽 西 湖 大 廈 二 座 高 層 B室 ， 面 積 一 千 六 百 四 十 平 方 呎 ， 為 四 房 間 格 ， 坐 擁 全 海 景 景 緻 ， 以 九 百 四 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 七 百 三 十 二 元 ， 為 近 期 該 屋 苑 的 高 價 個 案 。

趙 氏 續 稱 ， 本 月 截 至 十 九 日 為 止 ， 賽 西 湖 大 廈 錄 得 八 宗 成 交 ， 較 二 月 整 月 份 的 成 交 量 高 出 一 倍 ； 其 中 五 宗 為 該 公 司 促 成 的 。 她 指 出 ， 一 月 份 時 一 財 團 以 每 呎 不 足 五 千 元 的 價 位 ， 售 出 持 有 的 數 個 賽 西 湖 大 廈 單 位 ， 令 一 月 份 該 屋 苑 的 平 均 呎 價 跌 至 四 千 六 百 一 十 四 元 。 然 而 ， 近 期 多 項 利 好 消 息 帶 動 市 場 ， 加 上 樓 價 六 百 萬 以 上 物 業 的 印 花 稅 率 將 會 調 升 至 三 點 七 五 ， 故 此 有 意 入 市 的 買 家 ， 亦 加 速 步 伐 。 整 體 上 賽 西 湖 大 廈 近 兩 月 的 樓 價 逐 步 上 調 ， 比 較 之 下 ， 本 月 迄 今 的 成 交 呎 價 較 一 月 份 上 升 逾 一 成 。

後 市 方 面 ， 由 於 北 角 雲 景 道 的 地 王 將 會 於 下 月 拍 賣 ， 相 信 發 展 商 會 積 極 競 投 ， 屆 時 利 好 的 市 場 氣 氛 應 會 帶 動 同 區 豪 宅 物 業 ， 故 此 預 計 賽 西 湖 大 廈 的 交 投 可 保 平 穩 ， 樓 價 亦 會 輕 微 向 上 調 升 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227