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市 場 焦 點 |
發 展 商 表 示 , 東 堤 灣 畔 第 五 、 六 座 單 位 , 預 計 於 本 年 五 月 推 售 。 中 原 地 產 港 島 西 高 級 副 營 業 董 事 唐 秉 正 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027321) 表 示 , 近 期 樓 市 氣 氛 升 溫 , 故 發 展 商 再 次 推 售 單 位 , 呎 價 可 較 上 一 批 推 售 單 位 為 高 , 然 而 各 區 均 有 新 樓 盤 發 售 , 在 競 爭 激 烈 的 情 況 下 , 料 東 堤 灣 畔 新 一 期 的 單 位 訂 價 在 每 方 呎 三 千 五 百 元 較 有 吸 引 力 。
唐 秉 正 續 稱 , 東 堤 灣 畔 一 期 即 將 入 伙 , 相 信 本 月 底 至 四 月 中 發 展 商 便 會 陸 續 發 信 通 知 業 主 。 而 一 期 的 二 手 放 盤 量 並 不 算 多 , 約 有 十 多 個 單 位 放 售 , 每 方 呎 叫 價 介 乎 三 千 一 百 至 三 千 五 百 元 , 以 鐵 路 沿 線 物 業 來 說 , 樓 價 十 分 吸 引 , 惟 市 場 以 首 貸 及 自 貸 人 士 主 導 , 而 政 府 又 規 定 他 們 不 得 購 入 二 手 樓 花 , 故 現 階 段 客 源 相 當 有 限 。 另 一 方 面 , 部 份 換 樓 客 亦 觀 望 二 期 訂 價 , 未 有 意 吸 納 二 手 樓 花 , 故 該 屋 苑 二 手 市 場 未 有 錄 得 成 交 ; 相 信 此 情 況 要 待 該 屋 苑 入 伙 後 才 得 以 改 善 。
至 於 租 務 市 場 方 面 , 亦 有 約 十 多 個 單 位 放 售 。 唐 氏 指 出 , 東 堤 灣 畔 一 期 的 租 賃 可 獲 於 機 場 工 作 的 人 士 支 持 , 相 信 入 伙 後 租 賃 交 投 將 見 活 躍 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 二 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227