帝 堡 城 尚 餘 百 七 單 位    高 層 貨 尾 需 時 消 化

中 原 地 產 沙 田 市 中 心 助 理 分 區 營 業 經 理 吳 焯 誠 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-039775)表 示 ， 二 月 份 發 展 商 減 價 出 售 帝 堡 城 貨 尾 單 位 ， 市 場 反 應 一 度 熾 熱 ， 惟 三 月 份 受 多 個 新 盤 催 谷 影 響 ， 該 盤 銷 情 顯 著 放 緩 。 另 外 ， 由 於 帝 堡 城 餘 下 約 一 百 七 十 多 個 單 位 均 屬 高 層 大 單 位 ， 所 涉 銀 碼 較 大 ， 市 場 需 時 消 化 。 不 過 ， 帝 堡 城 始 終 為 沙 田 區 罕 有 新 盤 ， 若 發 展 商 再 度 輕 微 調 低 售 價 ， 則 買 家 焦 點 重 投 該 盤 ， 對 銷 情 有 一 定 的 幫 助 。

吳 焯 誠 續 稱 ， 二 月 份 發 展 商 減 價 百 分 之 二 推 售 帝 堡 城 單 位 ， 月 內 該 盤 一 百 個 單 位 迅 速 被 市 場 吸 納 。 不 過 ， 自 優 惠 計 劃 過 去 ， 該 盤 銷 情 顯 著 放 緩 ， 三 月 份 迄 今 ， 帝 堡 城 售 出 約 五 十 個 單 位 ， 平 均 呎 價 四 千 零 七 十 五 元 ， 較 二 月 份 上 升 百 分 之 五 。 平 均 每 呎 售 價 回 升 ， 主 要 是 成 交 集 中 於 高 層 優 質 單 位 所 致 。

他 指 出 ， 目 前 帝 堡 城 尚 餘 的 貨 尾 單 位 中 ， 其 中 只 有 三 十 餘 個 屬 細 單 位 ， 而 大 單 位 約 一 百 三 十 多 個 。 由 於 現 時 銀 碼 最 少 的 單 位 亦 達 二 百 八 十 萬 元 ， 買 家 主 要 以 換 樓 客 為 主 ， 令 銷 情 隨 之 減 慢 。 不 過 ， 吳 氏 表 示 ， 沙 田 新 盤 供 應 量 較 少 ， 故 帝 堡 城 的 優 質 大 單 位 亦 有 一 定 承 接 力 ， 然 而 ， 在 多 個 新 盤 衝 擊 下 ， 若 發 展 商 輕 微 調 低 售 價 ， 對 重 拾 市 場 焦 點 有 具 體 的 幫 助 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 三 月 廿 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227