觀 塘 區 首 貸 自 貸 成 交 比 例 顯 著

觀 塘 區 絕 大 部 份 物 業 樓 價 介 乎 百 多 萬 至 三 百 萬 元 ， 合 乎 自 貸 及 首 貸 買 家 的 條 件 ， 故 此 甚 受 他 們 歡 迎 。 中 原 地 產 觀 塘 裕 民 分 行 營 業 主 任 周 偉 聰 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005350） 表 示 ， 本 月 觀 塘 區 的 睇 樓 量 較 上 月 增 加 ， 其 中 六 至 七 成 為 房 屋 貸 款 客 ； 而 截 至 二 十 五 日 為 止 ， 單 是 該 公 司 促 成 的 個 案 中 ， 已 有 六 宗 房 屋 貸 款 成 交 ， 佔 市 場 總 成 交 量 的 五 分 之 一 。

周 偉 聰 續 稱 ， 本 月 該 分 行 促 成 了 四 宗 首 貸 成 交 ， 買 家 均 來 自 不 同 區 域 。 其 中 林 景 閣 一 座 低 層 A室 ， 面 積 七 百 平 方 呎 ， 新 近 以 一 百 六 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 僅 二 千 二 百 八 十 六 元 。 據 悉 ， 原 業 主 於 去 年 十 二 月 以 一 百 四 十 萬 元 購 入 上 述 單 位 ， 是 次 把 單 位 易 手 ， 賬 面 獲 利 二 十 萬 元 。 而 觀 塘 半 山 的 康 濤 閣 亦 成 為 首 貸 人 士 入 市 目 標 ， 其 中 B座 高 層 七 室 ， 面 積 六 百 二 十 八 平 方 呎 ， 作 價 一 百 九 十 五 萬 元 ， 每 方 呎 價 三 千 一 百 零 五 元 。

而 自 貸 成 交 亦 有 兩 宗 進 賬 ， 包 括 寶 珮 苑 C座 高 層 一 室 ， 面 積 七 百 一 十 平 方 呎 ， 成 交 價 一 百 六 十 一 萬 元 ， 每 方 呎 造 價 為 二 千 二 百 六 十 八 元 。

周 氏 指 出 ， 三 月 份 截 至 二 十 五 日 為 止 ， 觀 塘 區 共 錄 得 三 十 二 宗 成 交 ， 與 二 月 份 之 四 十 宗 數 量 相 若 ， 在 近 期 多 個 新 樓 盤 推 售 的 衝 擊 下 ， 交 投 量 可 算 理 想 。 而 他 相 信 未 來 一 段 期 間 ， 該 區 二 手 市 場 仍 會 以 首 貸 及 自 貸 買 家 主 導 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 二 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227