業 主 減 價 吸 引 買 家    光 明 臺 本 月 交 投 活

由 於 上 月 光 明 臺 交 投 較 淡 靜 ， 該 屋 苑 不 少 業 主 遂 調 低 叫 價 ， 吸 引 買 家 承 接 。 而 調 整 叫 價 之 後 ， 該 屋 苑 大 部 份 放 盤 單 位 的 樓 價 皆 介 乎 三 百 萬 至 五 百 萬 元 之 間 ， 承 接 力 轉 強 ， 本 月 交 投 即 見 活 躍 ； 截 至 二 十 七 日 為 止 ， 共 錄 得 九 宗 成 交 ， 其 中 一 買 家 更 連 續 購 入 兩 個 單 位 。

中 原 地 產 跑 馬 地 黃 泥 涌 道 分 行 營 業 主 任 劉 威 遜 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-016981） 表 示 ， 近 日 一 買 家 連 續 購 入 光 明 臺 兩 個 單 位 ， 包 括 二 座 中 層 G室 ， 面 積 六 百 九 十 六 平 方 呎 ， 作 價 四 百 一 十 九 萬 五 千 元 ， 每 方 呎 價 六 千 零 二 十 七 元 。 而 另 一 個 則 為 一 座 高 層 H室 ， 面 積 七 百 六 十 九 平 方 呎 ， 以 四 百 三 十 五 萬 元 易 手 ， 即 每 方 呎 五 千 六 百 五 十 七 元 。

劉 氏 續 稱 ， 本 月 截 至 二 十 七 日 為 止 ， 光 明 臺 共 錄 得 九 宗 成 交 ， 三 分 之 二 為 該 公 司 促 成 的 ； 而 現 時 之 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 七 百 零 一 元 。 他 指 出 ， 本 月 光 明 臺 的 業 主 願 意 減 價 ， 把 平 均 每 方 呎 叫 價 由 上 月 的 六 千 元 下 調 至 本 月 的 五 千 五 百 元 左 右 ， 遂 吸 引 附 近 屋 苑 的 換 樓 客 及 首 次 置 業 的 人 士 吸 納 單 位 ， 令 交 投 轉 活 。

後 市 方 面 ， 劉 氏 指 出 ， 在 光 明 臺 的 筍 盤 被 市 場 吸 納 後 ， 交 投 可 否 持 續 活 躍 ， 需 視 乎 業 主 的 放 盤 態 度 及 叫 價 而 定 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 二 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227