「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 豪 景 花 園 分 行 營 業 主 任 王 雪 梅 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-031540)透 露 , 青 山 公 路 瑜 翠 園 近 日 交 投 趨 活 , 其 中 四 座 中 層 B室 , 面 積 一 千 三 百 八 十 五 平 方 呎 , 剛 以 五 百 五 十 六 萬 八 千 元 易 主 , 該 海 景 單 位 連 車 位 平 均 每 呎 造 價 四 千 零 二 十 元 , 原 業 主 賬 面 蝕 讓 達 一 百 六 十 八 萬 二 千 元 , 成 為 市 場 最 新 指 標 價 。
王 雪 梅 表 示 , 現 時 瑜 翠 園 約 有 九 十 六 個 放 盤 單 位 , 平 均 每 呎 叫 價 徘 徊 於 四 千 五 百 至 五 千 元 , 由 於 近 日 睇 樓 人 數 躍 增 , 業 主 態 度 轉 強 , 買 賣 雙 方 處 於 拉 鋸 局 面 。 三 月 截 至 廿 九 曰 , 瑜 翠 園 暫 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 二 十 八 元 , 較 上 月 回 升 兩 成 七 , 而 目 前 原 業 主 將 單 位 轉 手 平 均 虧 蝕 額 約 為 樓 價 的 三 成 。
三 月 份 瑜 翠 園 之 最 新 成 交 |
|||||||
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成 交 價 (萬 元) |
呎
價 |
虧
蝕 |
景 觀 |
4 |
中 |
B |
1385 |
556.8 |
4020 |
168.2 |
海 景 |
7 |
高 |
D |
937 |
305 |
3255 |
45 |
- |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
她 稱 , 近 期 以 首 次 置 業 客 為 對 象 的 新 盤 反 應 熱 烈 , 帶 動 了 業 主 的 換 樓 意 欲 , 相 信 於 卓 爾 居 未 能 成 功 揀 樓 的 買 家 將 會 轉 移 至 二 手 市 場 , 令 瑜 翠 園 該 等 質 素 較 佳 的 屋 苑 交 投 增 加 。 估 計 瑜 翠 園 的 海 景 單 位 保 持 於 每 呎 四 千 至 四 千 五 元 應 可 保 承 接 力 , 而 小 型 單 位 則 每 呎 三 千 至 三 千 五 百 元 可 望 吸 納 首 次 置 業 買 家 回 流 現 樓 二 手 市 場 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 三 月 廿 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227