悅 濤 灣 未 帶 動 黃 埔 交 投
惟 海 景 單 位 睇 樓 量 上 升 兩 倍

受 到 海 逸 豪 園 三 期 悅 濤 灣 開 售 影 響 ， 黃 埔 花 園 近 日 的 交 投 極 為 淡 靜 ； 然 而 ， 自 上 週 六 悅 濤 灣 進 行 內 部 認 購 揀 樓 後 ， 黃 埔 花 園 海 景 單 位 的 睇 樓 量 明 顯 急 升 ， 主 要 是 買 家 欲 比 較 新 樓 盤 及 黃 埔 花 園 海 景 單 位 的 樓 價 ， 再 作 入 市 決 定 。

中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833） 表 示 ， 上 週 六 悅 濤 灣 進 行 內 部 認 購 揀 樓 ， 其 中 高 層 海 景 單 位 每 方 呎 即 供 價 六 千 八 百 元 ， 一 些 低 層 的 海 景 單 位 售 價 則 約 每 呎 六 千 二 百 多 元 。 部 份 入 票 者 未 有 即 時 揀 樓 ， 反 而 隨 即 往 黃 埔 花 園 睇 樓 ； 故 此 ， 過 去 兩 天 黃 埔 花 園 海 景 單 位 的 睇 樓 量 ， 較 平 常 大 幅 上 升 兩 倍 。 他 指 出 ， 該 批 睇 樓 客 中 ， 不 少 仍 欲 於 悅 濤 灣 公 開 發 售 時 購 入 其 海 景 單 位 ， 惟 於 決 定 入 市 前 ， 先 比 較 黃 埔 花 園 及 新 樓 盤 的 售 價 ， 以 便 選 擇 入 市 對 象 。

三 月 份 黃 埔 花 園 共 錄 兩 宗 海 景 單 位 成 交 ， 位 於 中 高 樓 層 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 三 百 一 十 八 元 。 而 於 市 場 上 放 售 的 海 景 單 位 ， 每 方 呎 叫 價 介 乎 五 千 一 百 元 至 六 千 元 不 等 。 然 而 ， 睇 樓 量 雖 有 增 長 ， 但 黃 埔 花 園 過 去 兩 天 未 錄 得 海 景 單 位 成 交 。

王 氏 續 稱 ， 三 月 份 初 期 黃 埔 花 園 的 走 勢 凌 勵 ， 錄 得 逾 五 十 宗 成 交 ， 然 而 悅 濤 灣 公 布 發 售 資 料 後 ， 買 家 改 持 觀 望 態 度 ， 而 該 屋 苑 的 交 投 亦 見 放 緩 。 三 月 份 截 至 二 十 九 日 為 止 ， 黃 埔 花 園 約 錄 得 七 十 宗 成 交 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 三 月 二 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227