蔚 海 、 鹿 茵 錄 二 千 萬 大 額 成 交
買 家 積 極 料 淺 月 灣 短 期 內 開 售

中 原 地 產 大 埔 豪 宅 助 理 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046018)透 露 ， 三 月 份 下 旬 大 埔 豪 宅 走 勢 凌 厲 ， 屢 錄 得 大 額 成 交 ， 其 中 蔚 海 山 莊 獨 立 洋 房 剛 以 二 千 四 百 四 十 八 萬 元 轉 手 ， 呎 價 較 上 月 回 升 一 成 ； 而 鹿 茵 山 莊 廿 六 號 洋 房 亦 剛 以 每 呎 八 千 四 百 三 十 二 元 出 售 。 另 外 ， 市 傳 發 展 商 項 目 淺 月 灣 將 於 短 期 內 推 出 ， 估 計 發 展 商 會 以 同 區 聚 豪 天 下 之 二 手 價 作 參 考 ， 約 以 平 均 每 呎 四 千 五 百 至 五 千 元 發 售 。

曾 令 智 續 稱 ， 上 述 成 交 為 蔚 海 山 莊 十 五 號 洋 房 ， 面 積 四 千 三 百 六 十 八 平 方 呎 ， 剛 以 二 千 四 百 四 十 八 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 五 千 六 百 零 四 元 ， 較 上 月 造 價 調 升 一 成 。 另 外 ， 日 前 發 展 商 亦 售 出 鹿 茵 山 莊 廿 六 號 獨 立 洋 房 ， 面 積 三 千 三 百 九 十 二 平 方 呎 ， 以 二 千 八 百 六 十 萬 元 出 售 ， 平 均 每 呎 造 價 達 八 千 四 百 三 十 二 元 ， 為 一 製 造 業 商 人 承 接 。

他 分 析 ， 三 月 份 截 至 目 前 ， 大 埔 豪 宅 已 錄 得 超 逾 五 十 宗 成 交 ， 而 大 部 份 買 賣 集 中 於 本 月 中 旬 後 促 成 ， 主 要 是 四 月 份 政 府 增 加 大 額 物 業 的 印 花 稅 ， 買 家 急 於 入 市 所 致 。 另 外 ， 市 傳 發 展 商 新 盤 淺 月 灣 將 於 短 期 內 推 出 ， 全 屋 苑 為 大 埔 黃 魚 灘 提 供 約 一 百 個 洋 房 單 位 供 應 ， 相 信 發 展 商 會 參 考 同 區 聚 豪 天 下 的 二 手 呎 價 ， 約 平 均 每 呎 四 千 五 百 至 五 千 元 左 右 發 售 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 三 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227