市 場 焦 點

新 峰 花 園 上 月 交 投 遽 增 ， 錄 得 六 宗 成 交 ， 全 部 單 位 均 需 蝕 讓 ， 其 中 一 個 複 式 單 位 虧 蝕 金 額 高 達 三 百 五 十 七 萬 元 。 另 外 ， 承 接 上 月 旺 勢 ， 四 月 份 該 屋 苑 睇 樓 人 數 踴 躍 ， 惟 市 場 仍 然 陸 逐 有 新 盤 推 出 ， 買 家 現 時 入 市 態 度 仍 有 保 留 ， 相 信 待 新 盤 公 布 售 價 後 ， 新 峰 花 園 的 二 手 市 場 將 再 呈 起 色 。

中 原 地 產 大 埔 新 達 廣 場 助 理 營 業 經 理 楊 瑞 芬 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-011702)透 露 ， 上 述 複 式 單 位 為 新 峰 花 園 十 五 座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 一 百 四 十 八 平 方 呎 ， 以 四 百 二 十 萬 元 易 主 ， 原 業 主 於 九 七 年 五 月 份 以 七 百 七 十 七 萬 元 購 入 上 述 單 位 ， 目 前 賬 面 損 手 高 達 三 百 五 十 七 萬 元 。

楊 瑞 芬 指 出 ， 新 峰 花 園 近 期 造 價 平 穩 ， 維 持 於 三 千 七 百 元 左 右 ， 而 上 月 買 賣 氣 氛 回 復 熾 熱 ， 因 而 成 交 激 增 。 踏 入 四 月 份 ， 雖 然 該 屋 苑 的 睇 樓 量 得 以 保 持 ， 惟 買 家 覬 覦 鄰 區 新 盤 開 售 ， 入 市 態 度 保 守 ， 相 信 待 新 盤 公 布 發 售 詳 情 後 ， 二 手 市 場 交 投 可 望 再 度 活 躍 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 四 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227