悅 濤 灣 入 票 買 家 回 流    又 一 居 復 活 假 三 成 交

中 原 地 產 又 一 村 第 一 分 行 營 業 經 理 王 愛 然 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029257） 表 示 ， 過 往 長 假 期 ， 又 一 村 區 的 物 業 市 場 均 顯 得 淡 靜 ； 然 而 ， 本 月 一 連 五 日 的 復 活 節 假 期 ， 區 內 二 手 市 場 一 反 傳 統 ， 無 論 交 投 及 睇 樓 量 均 見 活 躍 ， 其 中 又 一 居 假 期 間 更 錄 得 三 宗 成 交 ， 部 份 買 家 曾 入 票 新 樓 盤 悅 濤 灣 ， 在 放 棄 揀 樓 後 回 流 二 手 市 場 。

王 愛 然 續 稱 ， 又 一 居 二 十 八 座 中 層 G室 ， 面 積 六 百 五 十 二 平 方 呎 ， 新 近 以 三 百 七 十 五 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 五 千 七 百 五 十 二 元 。 據 悉 ， 買 家 原 擬 購 新 樓 盤 悅 濤 灣 ， 並 已 入 票 登 記 ， 惟 揀 樓 當 日 未 有 合 適 單 位 ， 故 回 流 二 手 市 場 ， 並 即 日 以 上 述 價 位 購 入 又 一 居 。

她 續 稱 ， 又 一 居 於 三 月 份 時 ， 受 到 豪 宅 新 盤 暢 銷 及 增 加 物 業 印 花 梲 等 措 施 刺 激 ， 交 投 已 相 當 活 躍 ； 而 本 月 承 接 上 月 旺 勢 ， 加 上 不 少 悅 濤 灣 的 入 票 買 家 最 終 轉 投 二 手 市 場 ， 故 此 睇 樓 量 較 以 往 假 期 為 多 ， 而 期 間 亦 錄 得 三 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 五 千 八 百 五 十 元 ， 與 三 月 份 每 方 呎 五 千 八 百 六 十 元 相 若 ， 樓 價 走 勢 平 穩 。

又 一 居 的 質 素 與 悅 濤 灣 相 若 ， 交 通 較 其 便 捷 ， 亦 毗 鄰 名 校 區 ， 最 重 要 是 樓 價 較 悅 濤 灣 的 高 層 單 位 低 逾 一 成 ， 故 此 甚 具 吸 引 力 ， 相 信 後 市 交 投 仍 會 保 持 暢 旺 。 王 氏 指 出 ， 由 於 早 前 已 有 一 批 筍 盤 被 市 場 吸 納 ， 故 後 市 樓 價 或 會 調 升 ， 但 幅 度 應 相 當 輕 微 ， 約 為 二 至 三 個 百 分 點 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 四 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227