美 孚 新 村 千 七 呎 單 位     罕 有 成 交 呎 價 三 千 四

美 孚 新 村 近 期 交 投 量 相 當 平 穩 ， 四 月 份 截 至 十 四 日 為 止 ， 共 錄 得 三 十 五 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 七 百 五 十 元 ， 其 中 一 個 八 期 大 單 位 ， 以 每 呎 三 千 四 百 多 元 易 手 ， 而 同 類 型 單 位 成 交 則 要 追 溯 至 二 月 份 。

中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 分 區 營 業 經 理 林 偉 文 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642） 表 示 ， 美 孚 新 村 八 期 百 老 匯 街 一 百 零 八 號 中 層 A室 ， 面 積 一 千 七 百 五 十 平 方 呎 ， 以 六 百 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 三 千 四 百 二 十 元 。 據 悉 ， 該 類 單 位 的 放 盤 量 不 多 ， 而 同 類 型 單 位 成 交 要 追 溯 至 二 月 份 ， 當 時 一 個 百 老 匯 街 一 零 四 號 中 層 A室 ， 面 積 同 為 一 千 七 百 五 十 平 方 呎 ， 以 五 百 八 十 六 萬 元 成 交 ， 每 方 呎 三 千 二 百 四 十 九 元 。

林 氏 續 稱 ， 本 月 成 交 集 中 於 九 百 至 一 千 呎 的 單 位 ， 在 三 十 五 宗 成 交 內 ， 該 類 單 位 佔 十 五 宗 。 主 要 是 細 單 位 的 呎 價 已 調 升 至 每 方 呎 二 千 八 百 至 二 千 九 百 元 ， 而 九 百 多 至 一 千 呎 單 位 則 為 每 方 呎 二 千 六 百 至 二 千 八 百 元 ， 不 少 原 欲 購 細 單 位 的 買 家 遂 轉 購 中 型 單 位 。

他 指 出 ， 目 前 美 孚 新 村 仍 以 用 家 主 導 ， 但 買 家 中 亦 約 有 兩 成 為 投 資 者 。 至 於 後 市 方 面 ， 交 投 仍 會 保 持 活 躍 ， 呎 價 則 會 於 二 千 七 百 至 二 千 九 百 元 水 平 徘 徊 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 四 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227