駿 景 園 新 高 呎 價 $6346
十 日 內 同 類 單 位 升 幅 一 成

中 原 地 產 沙 田 火 炭 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005831)透 露 ， 四 月 份 復 活 節 假 期 過 後 ， 駿 景 園 交 投 驟 增 ， 近 五 天 已 錄 得 九 宗 買 賣 成 交 ， 半 月 內 造 價 攀 升 接 近 五 個 百 分 點 ， 更 出 現 新 高 成 交 ， 呎 價 高 達 六 千 三 百 元 水 平 ， 相 信 本 月 份 駿 景 園 交 投 及 造 價 仍 會 持 續 向 上 。

歐 偉 基 分 析 ， 由 於 近 日 駿 景 園 交 投 急 促 ， 本 月 迄 今 已 錄 得 十 一 宗 成 交 ， 已 見 業 主 反 價 的 個 案 出 現 ， 幅 度 約 百 分 之 三 左 右 ， 但 買 家 承 接 力 不 俗 ， 四 月 份 該 屋 苑 的 平 均 造 價 已 較 三 月 份 回 升 四 個 百 分 點 ， 企 穩 每 呎 五 千 四 百 零 一 元 水 平 。 最 新 成 交 為 駿 景 園 三 座 高 層 E室 ， 馬 場 景 單 位 面 積 一 千 六 百 二 十 平 方 呎 ， 以 一 千 零 二 十 八 萬 易 主 ， 平 均 呎 價 六 千 三 百 三 十 六 元 ， 成 為 過 去 九 個 月 內 駿 景 園 之 最 新 成 交 呎 價 。 而 月 初 二 座 高 層 E室 ， 相 同 呎 數 單 位 以 平 均 呎 價 五 千 六 百 七 十 九 元 轉 手 ， 十 日 內 同 類 型 單 位 造 價 回 升 逾 一 成 。

他 續 稱 ， 本 月 駿 景 園 的 二 手 成 交 均 集 中 於 優 質 單 位 ， 其 中 三 成 的 買 家 本 為 該 屋 苑 租 客 ， 因 受 市 場 氣 氛 影 響 而 決 定 轉 投 買 賣 市 場 ， 且 亦 有 部 份 長 線 投 資 者 入 市 ， 反 映 市 場 對 該 屋 苑 後 市 樂 觀 。 歐 氏 指 出 ， 由 於 駿 景 園 於 高 峰 期 時 的 平 均 呎 價 曾 創 出 一 萬 一 千 元 的 水 平 ， 現 時 造 價 仍 然 落 後 超 逾 五 成 ， 相 信 仍 具 反 彈 動 力 ， 料 本 月 份 交 投 及 呎 價 均 同 步 向 上 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 四 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227