和 富 中 心 銀 主 貨 低 價 成 交
罕 有 全 海 景 單 位 亦 獲 承 接

北 角 和 富 中 心 本 月 上 半 月 交 投 暢 旺 ， 迄 今 共 錄 得 六 宗 成 交 ， 然 而 由 於 一 個 銀 主 盤 以 呎 價 三 千 六 百 多 元 成 交 ， 拉 低 本 月 的 平 均 每 方 呎 造 價 至 四 千 四 百 五 十 元 ， 較 三 月 份 的 每 呎 四 千 六 百 三 十 元 輕 微 低 出 百 分 之 四 。 另 一 方 面 ， 該 屋 苑 本 月 亦 錄 得 一 個 頗 罕 有 的 優 質 單 位 成 交 。

中 原 地 產 北 角 和 富 中 心 分 行 高 級 營 業 主 任 商 月 蓮 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231） 表 示 ， 本 月 和 富 中 心 一 個 銀 主 盤 ， 二 座 低 層 A室 ， 面 積 九 百 四 十 四 平 方 呎 ， 以 三 百 四 十 二 萬 元 獲 承 接 ， 折 合 每 方 呎 三 千 六 百 二 十 三 元 ， 較 市 價 低 出 百 分 之 八 至 一 成 ， 故 亦 同 時 拉 低 本 月 該 屋 苑 的 平 均 呎 價 。

然 而 ， 她 指 出 本 月 二 手 市 場 氣 氛 良 好 ， 故 此 買 家 的 入 市 意 慾 不 弱 ， 部 份 選 中 優 質 單 位 的 買 家 ， 議 價 態 度 積 極 ； 其 中 一 個 一 座 高 層 C室 ， 面 積 九 百 五 十 六 平 方 呎 ， 坐 擁 全 尖 東 煙 花 海 景 ， 買 家 原 先 還 價 四 百 五 十 萬 元 ， 與 業 主 心 目 中 的 成 交 價 相 差 三 十 萬 元 ， 但 該 單 位 屬 和 富 中 心 的 罕 有 優 質 放 盤 ， 故 買 家 最 終 願 意 加 價 二 十 萬 ， 以 四 百 七 十 萬 元 購 入 單 位 ， 折 合 每 方 呎 四 千 九 百 一 十 六 元 ， 屬 市 價 水 平 。 據 悉 ， 目 前 同 類 型 單 位 放 盤 量 僅 有 兩 至 三 個 ， 故 上 述 成 交 亦 算 罕 有 。

由 於 樓 市 良 好 氣 氛 有 持 續 之 勢 ， 加 上 銀 行 上 週 又 再 減 息 ， 買 家 供 樓 的 負 擔 大 大 減 輕 ， 入 市 意 慾 更 加 強 烈 ， 估 計 未 來 和 富 中 心 的 交 投 將 會 增 加 。 另 外 ， 該 屋 苑 業 主 的 放 盤 態 度 亦 算 積 極 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 約 四 千 九 百 九 十 四 元 ， 相 信 樓 價 短 期 內 應 不 會 大 幅 上 升 ， 走 勢 仍 會 平 穩 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 四 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227