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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大
圍 分 區 營 業 經 理 羅 志 豪 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005053)表
示 ， 近 日 大 圍 區 交 投 回 復 活 躍 ， 主
要 是 初 次 置 業 人 士 信 心 回 增 。 而 近 日 投 資 者 亦 伺 機
出 貨 ， 剛 錄 得 一 宗 金 禧 花 園 的 蝕 讓 個 案 ，
原 業 主 虧 蝕 金 額 達 一 百 零 八 萬 元 。
羅 志 豪 續 稱 ， 上 述 單 位 為 金 禧 花 園 一 座 中 層 G室 ， 面 積 四 百 三 十 四 平 方 呎 ， 以 一 百 四 十 二 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 七 十 二 元 。 原 業 主 屬 長 線 投 資 者 於 九 七 年 六 月 以 二 百 五 十 萬 元 入 市 ， 目 前 該 單 位 樓 價 回 落 七 成 六 ， 虧 蝕 金 額 達 一 百 零 八 萬 元 。 本 月 迄 今 ， 金 禧 花 園 暫 錄 得 五 宗 成 交 ， 較 三 月 份 整 月 錄 得 四 宗 有 逾 倍 的 增 長 ， 平 均 呎 價 則 未 見 回 升 ， 約 徘 徊 於 三 千 三 百 元 水 平 。
金 禧 花 園 之 新 近 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
2 |
低 |
B |
416 |
135 |
3245 |
2 |
中 |
A |
463 |
158 |
3413 |
4 |
中 |
A |
463 |
154 |
3326 |
1 |
中 |
G |
434 |
142 |
3272 |
1 |
低 |
F |
434 |
145 |
3341 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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他 稱 ， 近 日 大 圍 細 單 位 交 投 顯 著 上 升 ， 其 中 以 一 百 至 一 百 五 十 萬 元 的 單 位 表 現 最 為 突 出 ， 主 要 是 二 百 萬 元 以 上 的 單 位 不 乏 新 盤 供 應 ， 二 手 市 場 選 擇 又 多 ； 而 百 餘 萬 的 單 位 始 終 需 求 殷 切 ， 故 賣 地 消 息 帶 動 下 ， 初 次 置 業 人 士 信 心 回 升 ， 交 投 可 望 持 續 活 躍 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 四 月 廿 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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