粉 嶺 上 水 買 賣 暢 旺    綠 悠 軒 二 手 獲 利 成 交 20宗

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-018329)表 示 ， 粉 嶺 現 樓 新 盤 綠 悠 軒 於 上 月 杪 全 數 沽 清 ， 市 場 瞬 即 出 現 二 手 成 交 ， 迄 今 已 錄 得 約 二 十 宗 轉 手 個 案 ， 賬 面 獲 利 金 額 約 六 萬 至 二 十 多 萬 元 不 等 ， 相 信 在 新 界 北 區 濃 厚 的 買 賣 氣 氛 帶 動 下 ， 上 水 區 新 盤 明 珠 華 軒 全 數 四 十 五 個 單 位 不 難 全 數 沽 清 。

他 指 出 ， 發 展 商 上 月 以 低 價 推 售 綠 悠 軒 ， 一 千 多 個 現 樓 單 位 瞬 即 被 市 場 消 化 ， 部 份 未 能 揀 樓 的 買 家 轉 投 二 手 市 場 ， 自 上 月 廿 七 日 正 式 公 開 發 售 至 今 ， 綠 悠 軒 已 出 現 二 十 個 轉 售 個 案 ， 平 均 呎 價 約 二 千 八 百 元 ， 而 全 部 轉 讓 成 交 價 均 升 值 百 分 之 三 至 十 五 不 等 。 其 中 綠 悠 軒 一 座 高 層 D室 ， 面 積 六 百 一 十 九 平 方 呎 ， 上 月 購 入 價 為 一 百 六 十 六 萬 二 千 元 ， 日 前 剛 以 一 百 八 十 二 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 四 十 元 ， 月 內 原 業 主 賬 面 獲 利 十 五 萬 八 千 元 。

另 外 ， 許 偉 邦 表 示 ， 上 水 新 盤 明 珠 華 軒 明 日 以 先 到 先 得 方 式 發 售 內 購 單 位 ， 昨 天 及 今 天 睇 樓 人 數 不 斷 增 加 ， 估 計 兩 日 內 有 三 百 人 次 到 場 參 觀 示 範 單 位 ， 以 上 水 區 居 民 為 主 。 他 續 稱 ， 明 珠 華 軒 為 上 水 區 唯 一 擁 有 會 所 配 套 設 施 之 屋 苑 ， 相 信 以 該 盤 之 高 級 用 料 及 外 型 格 調 ， 以 及 發 展 商 提 供 的 九 成 按 揭 及 免 釐 印 費 優 惠 ， 以 每 呎 三 千 八 百 三 十 二 元 出 售 ， 應 可 獲 得 理 想 銷 情 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 四 月 廿 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227