新 樓 盤 暢 銷 帶 動 買 賣 氣 氛
又 一 居 帝 景 居 錄 串 燒 成 交

現 正 在 內 購 及 公 開 發 售 的 新 樓 盤 獲 得 理 想 銷 情 ， 加 上 政 府 表 示 樓 市 應 已 復 甦 ， 令 市 場 買 賣 氣 氛 升 溫 。 其 中 又 一 居 於 日 前 錄 得 一 買 家 即 看 即 買 的 個 案 ； 而 該 單 位 的 原 業 主 ， 亦 趁 市 況 好 轉 換 樓 ， 於 蝕 讓 單 位 翌 日 ， 即 購 入 帝 景 居 ， 形 成 一 串 燒 成 交 。

中 原 地 產 又 一 村 第 一 分 行 營 業 經 理 王 愛 然 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029257） 表 示 ， 日 前 因 應 新 樓 盤 銷 情 暢 旺 ， 二 手 物 業 市 場 的 買 賣 氣 氛 亦 變 得 熱 烈 ， 其 中 一 買 家 於 週 日 往 又 一 居 睇 樓 ， 並 即 時 決 定 購 入 十 六 座 中 層 C室 。 該 單 位 面 積 為 七 百 二 十 五 平 方 呎 ， 以 四 百 三 十 七 萬 元 成 交 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 六 千 零 二 十 八 元 。 據 悉 ， 原 業 主 於 九 八 年 初 以 六 百 八 十 五 萬 元 連 豪 華 裝 修 購 入 上 述 單 位 ， 是 次 易 手 ， 賬 面 虧 蝕 二 百 四 十 八 萬 元 。

王 氏 指 出 ， 原 業 主 願 意 大 幅 蝕 讓 ， 主 要 是 趁 現 時 市 況 好 轉 而 換 樓 ， 並 於 沽 售 原 有 單 位 後 翌 日 ， 即 購 入 帝 景 居 一 手 貨 尾 ， 單 位 面 積 一 千 五 百 六 十 四 平 方 呎 三 房 大 單 位 ， 售 價 逾 一 千 萬 元 。

至 於 又 一 居 本 月 的 交 投 走 勢 平 穩 ， 截 至 二 十 七 日 為 止 ， 共 錄 得 十 三 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 六 千 元 。 由 於 市 場 上 不 少 豪 宅 新 盤 推 售 ， 故 該 屋 苑 放 盤 業 主 並 未 因 賣 地 成 績 理 想 而 反 價 ， 只 是 收 窄 了 議 價 水 平 。 另 一 方 面 ， 買 家 的 心 態 趨 向 積 極 ， 相 信 樓 市 會 平 穩 發 展 ， 故 入 市 意 慾 大 增 。 王 愛 然 預 計 ， 乘 著 市 場 的 利 好 消 息 ， 又 一 居 於 第 二 季 應 可 保 持 交 投 暢 旺 ， 而 樓 價 則 有 望 輕 微 調 升 百 分 之 五 至 一 成 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 四 月 廿 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227