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山顶道十二号豪宅地皮被「勾」出
施珍珍 |
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虽 然 不 少 发 展 商 一 直 抱 怨 政 府 在 厘 订 「 勾 」 地 底 价 时 ， 不 肯 「 松 手 一 些 」 ， 令 发 展 商 风 险 增 加 ， 但 近 月 接 连 有 地 皮 成 功 被 「 勾 」 出 ， 令 到 有 关 指 责 不 攻 自 破 。 而 继 嘉 华 地 产 连 「 勾 」 马 鞍 山 及 九 龙 塘 两 幅 地 皮 後 ， 田 北 俊 的 万 泰 集 团 ， 则 「 勾 」 出 山 顶 道 十 二 号 地 皮 ， 楼 面 尺 价 逾 一 万 八 千 元 ， 更 创 出 政 府 有 卖 地 纪 录 以 来 新 高 。 山 顶 道 十 二 号 山 顶 楼 ， 占 地 七 万 九 千 一 百 四 十 八 方 尺 ， 地 积 比 率 约 零 点 五 三 九 倍 ， 可 建 总 楼 面 四 万 二 千 六 百 五 十 八 方 尺 ， 「 勾 」 地 底 价 七 亿 六 千 八 百 万 元 ， 楼 面 尺 价 一 万 八 千 零 四 元 ， 地 皮 安 排 下 月 十 九 日 推 出 拍 卖 。 山 顶 道 十 二 号 过 去 曾 数 度 有 发 展 商 出 价 申 请 「 勾 」 出 ， 但 都 未 能 成 功 ， 结 果 惹 来 批 评 政 府 厘 订 底 价 过 高 的 声 音 ； 而 地 皮 上 月 也 曾 有 申 请 被 拒 ， 本 月 才 以 破 纪 录 的 楼 面 尺 价 被 「 勾 」 出 ， 料 是 对 市 场 的 最 佳 回 应 。 在 接 连 有 地 皮 成 功 被 「 勾 」 出 ， 加 上 「 勾 」 地 皮 内 新 增 土 地 陆 续 解 封 可 供 申 请 ， 看 来 往 後 会 继 续 有 成 功 「 勾 」 地 的 消 息 公 布 。 由 於 楼 市 两 极 化 情 况 日 益 明 显 ， 所 以 山 顶 道 十 二 号 豪 宅 地 尽 管 以 高 价 「 勾 」 出 ， 但 估 计 拍 卖 当 日 仍 会 出 现 一 番 激 烈 竞 争 ， 因 为 山 顶 倚 峦 尺 价 已 接 近 三 万 五 千 元 ， 为 发 展 商 打 下 强 心 针 。 若 以 底 价 计 算 ， 落 成 後 每 尺 总 成 本 不 用 三 万 元 ， 仍 较 倚 峦 为 低 。 豪 宅 市 场 的 炽 烈 气 氛 无 可 避 免 会 进 一 步 升 温 。 |
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