按 揭 還 款 方 式 分 別
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供
款 方 式 |
特
點 |
每 月 供
款 |
固 定 年 期 ， 利 息 浮
動 ， 供 款 會 因 利 息 升 降 增 減 。 好 處 ： 利 息 下 調 時 可 減 少 還 款 |
每 兩 星
期 供 款 |
固 定 每 兩 星 期 供 款
， 利 息 浮 動 ， 供 款 會 因 利 息 升 降 增 減 。 利 息 支 出 較
少 ， 但 每 月 要 供 款 2 至 3 期 。 理 財 不 善 者 勿 選 。 好 處 ： 清 還 貸 款 較 快 ， 此 方 式 的 總 供
款 額 會 較 每 月 供 款 少 |
定 額 供
款 |
定 供 款 額 ， 供 款 額
不 會 因 利 率 升 跌 而 增 減 ， 但 年 期 會 因 而 增 減 ， 樓 價
較 高 的 物 業 較 難 承 造 。 好
處 ： 供 款 人 較 有 預 算 ， 不 會 因 利 率 上 升 而 要 多 供 款 |
定 息 供
款 |
供 款 不 會 因 為 利 率
升 降 而 增 減 ， 但 若 浮 息 低 於 定 息 便 不
著 數 。 好
處 ： 不 受 利 率 波 動 影 響 ， 適 合 息 口 有 上 升 趨 勢 選 用 |
漸 進 式
供 款 |
供 款 人 預 算 未 來 手
頭 較 充 裕 ， 可 於 每 年 增 加 供 款 額 或 縮 短 年 期 ， 利 息
支 出 較 多 。 # 好 處 ： 適 合
初 期 供 樓 手 頭 緊 絀 人 士 ， 如 上 車 一 族 |
遞 減 式
供 款 |
於 供 款 初 期 供 款 較
多 ， 每 年 縮 減 供 款 額 ， 利 息 支 出 較 少 。 # 好 處 ： 可 愈 早 清 還 貸 款 ， 適 合 年 紀 較
大 的 業 主 ， 在 他 日 退 休 後 減 少 供 款 支 出 |
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# 漸 進 式 或 遞 減 式 供 款 的 供 款 額 及 供 款 年 期 主
要 視 乎 銀 行 與 客 戶 磋 商 ， 沒 有 一 定 標 準 。 |
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