「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 ( 由 1999年 1月 10日 至 今 為 止 )
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市 場 焦 點

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1997 年 12月
基 建 交 通 綱 絡 效 應     大 角 咀 青 衣 受 惠 大 31/12/1997
新 界 屋 苑 樓 價 升 勢 勁     九 龍 豪 宅 受 新 盤 帶 動 30/12/1997
逸 意 居 租 務 暢 旺     康 怡 租 金 具 壓 力 29/12/1997
嘉 湖 出 現 串 燒 成 交     問 盤 增 加 用 家 積 極 29/12/1997
深 井 、 青 山 公 路 九 七 年 錄 得 三 千 三 宗 成 交
成 交 額 達 $146億 較 去 年 增 長 逾 倍
26/12/1997
荃 景 圍 屋 苑 低 價 見 承 接     荃 灣 中 心 尺 價 跌 破 三 千 24/12/1997
星 河 明 居 開 售 價 吸 引     匯 景 麗 港 價 格 將 下 調 24/12/1997
嘉 湖 山 莊 交 投 最 活 躍     年 頭 至 今 已 錄 得 三 千 三 宗 成 交 23/12/1997
麗 晶 租 務 市 場 活 躍     租 金 回 落 95 年 水 平 23/12/1997
銀 禧 尺 價 跌 至 九 六 年 底 水 平
發 展 商 開 售 價 成 還 價 新 指 標
22/12/1997
星 河 明 居 位 置 優 越 交 通 便 捷
每 尺 價 若 處 $6300將 不 乏 承 接
18/12/1997
愉 景 灣 業 主 誓 不 割 價     交 投 大 幅 下 跌 逾 八 成 18/12/1997
出 售 公 屋 計 劃 影 響     居 屋 叫 價 即 時 調 低 17/12/1997
黃 埔 業 主 轉 售 為 租     租 金 下 跌 23%轉 活 16/12/1997
錦 繡 業 主 態 度 強 硬     交 投 疏 落 樓 價 續 跌 15/12/1997
土 瓜 灣 區 淡 市 成 交 跌 三 成     料 曉 暉 華 庭 將 刺 激 區 內 交 投 12/12/1997
聽 濤 雅 苑 威 脅 同 區 樓 價 11/12/1997
海 濱 花 園 造 價 續 見 承 接     近 日 睇 樓 量 大 增 一 倍 半 11/12/1997
麗 晶 樓 價 調 整     重 獲 市 場 承 接 客 10/12/1997
北 角 二 線 屋 村 抗 跌 力 強 09/12/1997
偉 華 中 心 再 創 新 低     尺 價 跌 破 五 千 關 口 08/12/1997
政 府 土 地 拍 賣 預 測 08/12/1997
旺 角 商 廈 租 務 表 現 活 躍 08/12/1997
蔚 景 開 售 價 成 荃 灣 指 標     綠 楊 受 壓 尺 價 將 再 下 調 05/12/1997
帝 琴 灣 價 錢 吸 引     雅 典 居 首 當 其 沖 04/12/1997
將 軍 澳 新 盤 未 造 成 壓 力     九 龍 區 屋 村 以 用 家 為 主 03/12/1997
住 宅 部 傭 金 下 跌 四 成 六     仍 以 豪 宅 區 為 收 入 來 源 02/12/1997
用 家 看 好 大 圍 豪 宅 後 市     淡 市 中 趁 低 吸 納 聚 龍 居 02/12/1997
中 原 上 月 傭 金 下 跌 五 成
發 展 商 展 開 減 價 戰     直 接 沖 擊 二 手 市 場
01/12/1997
鹿 茵 效 應 帶 動 同 區 樓 市     上 水 元 朗 豪 宅 因 而 受 壓 01/12/1997
1997 年 11月
鯉 景 灣 未 受 新 盤 刺 激     業 主 惜 售 令 交 投 疏 落 30/11/1997
鹿 茵 減 價 拖 累 樓 市 氣 氛 消 沉 28/11/1997
市 場 續 見 低 價 成 交27/11/1997
青 衣 叫 價 偏 高     缺 乏 市 場 承 接26/11/1997
觀 塘 半 山 造 價 企 硬 業 主 寧 願 轉 售 為 租 26/11/1997
屋 村 租 盤 增 加 租 金 受 壓 下 挫 25/11/1997
沙 田 市 中 心 區 五 大 屋 苑     交 投 疏 落 租 賃   升 五 成 24/11/1997
康 樂 園 再 創 新 低 價 24/11/1997
西 區 二 線 物 業 交 投 疏 落 叫 價 回 軟 23/11/1997
卓 爾 居 售 價 合 市 場 預 期 21/11/1997
太 古 城 造 價 回 穩 獲 承 接 21/11/1997
南 區 豪 宅 仍 具 下 調 壓 力 20/11/1997
加 州 每 尺 造 價 滑 落 至 $445319/11/1997
鹿 茵 山 莊 積 極 試 高 18/11/1997
華 景 山 莊 價 位 回 落 去 年 底 水 平 18/11/1997
浪 翠 園 創 新 低 成 交 價     二 手 交 投 下 跌 一 倍 半14/11/1997
政 府 下 周 三 官 地 拍 賣 預 測 13/11/1997
買 家 受 銀 行 政 策 影 響     西 九 龍 二 手 交 投 疲 弱 12/11/1997
杏 花 村 二 手 樓 價 仍 具 下 調 壓 力 11/11/1997
中 原 代 理 300 個 黃 金 海 岸 出 租 單 位 11/11/1997
西 貢 匡 湖 居 創 低 價 成 交10/11/1997
御 峰 豪 園 售 價 具 吸 引 力     惟 經 濟 因 素 將 影 響 銷 情 10/11/1997
造 價 微 降 一 成     太 湖 成 交 疏 落 09/11/1997
將 軍 澳 樓 價 下 調 一 成     買 家 看 準 良 機 而 入 市 07/11/1997
柏 麗 豪 園 市 場 承 接 不 俗     中 原 獨 家 代 理 優 質 單 位 06/11/1997
金 獅 花 園 成 交 量 增 逾 一 成 05/11/1997
中 原 十 月 住 宅 部 傭 金 升 一 成 04/11/1997
中 原 促 成 首 宗 青 泰 苑 二 手 成 交 03/11/1997
油 尖 旺 舊 區 樓 價 不 容 忽 視02/11/1997
1997 年 10月
上 水 中 心 交 投 下 跌     業 主 叫 價 態 度 回 軟 31/10/1997
十 月 下 旬 交 投 急 跌
中 原 兩 星 期 內 傭 金 下 跌 四 成
31/10/1997
股 市 連 日 反 覆 上 落     凍 結 二 手 物 業 市 場 30/10/1997
北 角 一 線 屋 村 受 用 家 追 捧     股 市 影 響 下 樓 價 窄 幅 調 整 30/10/1997
華 翠 園 交 投 減 業 主 叫 價 回 落 29/10/1997
受 經 濟 因 素 拖 累     屯 門 樓 價 具 壓 力 28/10/1997
上 葵 涌 單 幢 物 業     近 日 交 投 增 五 成 27/10/1997
豪 景 細 單 位 合 上 車 族     近 日 交 投 旺 造 價 微 升 26/10/1997
股 市 連 日 大 幅 下 瀉     聚 龍 居 叫 價 趨 回 軟 24/10/1997
駿 景 園 樓 價 輕 跌     瞬 即 被 市 場 吸 納 23/10/1997
股 市 大 幅 下 滑     樓 市 急 轉 直 下23/10/1997
施 政 報 告 陰 霾 漸 散     馬 鞍 山 交 投 增 兩 成 22/10/1997
灣 仔 銅 鑼 灣 單 幢 式 物 業 市 道 暢 旺 22/10/1997
中 原 贈 予 七 街 業 主 現 金 優 惠 21/10/1997
西 沙 公 路 沿 線 村 屋 交 投 激 增 21/10/1997
從 施 政 報 告 看 樓 市 20/10/1997
十 月 深 井 青 山 公 路 交 投 表 現 理 想 19/10/1997
麗 東 海 景 豪 苑 可 成 筲 箕 灣 新 貴17/10/1997
河 畔 花 園 創 每 尺 $6467之 高 16/10/1997
中 原 十 月 上 旬 傭 金 增 加 四 成 16/10/1997
大 圍 兩 二 手 居 屋     近 日 成 交 創 新 高 15/10/1997
香 港 仔 區 以 用 家 作 主 導     交 投 明 顯 增 加 樓 價 平 穩 14/10/1997
施 政 報 告 公 布 翌 周     荃 灣 深 井 交 投 活 躍13/10/1997
十 大 屋 村 成 交 顯 著 增 加 13/10/1997
曉 翠 山 莊 樓 價 向 上 交 投 可 望 穩 步 上 揚13/10/1997
政 府 土 地 拍 賣 預 測 12/10/1997
又 一 居 重 越 $12000價 位 10/10/1997
馬 鞍 山 鐵 路 落 實     帶 動 二 手 交 投 增 09/10/1997
施 政 報 告 利 好 二 手 物 業 市 場 08/10/1997
西 半 山 交 投 漸 轉 活 躍 08/10/1997
施 政 報 告 前 夕     買 賣 雙 方 擱 力 07/10/1997
九 龍 豪 宅 漸 趨 活 躍     中 原 促 成 億 七 成 交 06/10/1997
回 歸 後 豪 宅 成 交 淡 靜     惟 樓 價 未 有 大 幅 下 滑 06/10/1997
首 份 施 政 報 告 公 布 前 夕     帝 庭 園 復 式 以 尺 價 $19000易 手05/10/1997
用 家 已 見 積 極 入 市     中 原 傭 金 增 長 一 成 03/10/1997
麗 港 匯 景 買 家 審 慎02/10/1997
1997 年 9月
中 原 九 月 傭 金 增 長 一 成     料 十 月 樓 市 可 健 康 發 展30/9/1997
中 原 促 成 富 安 花 園 首 宗 成 交30/9/1997
葵 涌 洋 樓 落 後 大 市    重 建 計 劃 可 作 帶 動29/9/1997
沙 田 市 中 心 區 屋 苑 抗 跌 力 強28/9/1997
海 悅 豪 庭 售 價 合 理    帶 動 同 區 樓 價 向 上26/9/1997
賀 龍 居 一 雙 連 單 位 以 尺 價 萬 三 易 手25/9/1997
沙 田 一 城 交 投 激 增25/9/1997
田 心 村 受 換 樓 客 追 捧24/9/1997
康 樂 園 交 投 倍 增 本 月 成 交 逾 二 億24/9/1997
柴 灣 居 屋 第 二 市 場 反 應 理 想23/9/1997
元 朗 兩 新 盤 凍 結 同 區 二 手 市 場22/9/1997
油 尖 旺 租 務 理 想 回 報 高21/9/1997
受 愉 城 三 期 帶 動     麗 城 交 投 增 三 成19/9/1997
九 龍 商 廈 出 現 罕 有 成 交     租 務 比 例 增 加 至 8:218/9/1997
深 井 、 青 山 公 路 買 家 仍 觀 望16/9/1997
黃 埔 花 園 續 有 蝕 讓 個 案15/9/1997
御 景 園 售 價 具 競 爭 力15/9/1997
蔚 雲 閣 出 現 罕 有 成 交14/9/1997
逸 意 居 銷 售 不 理 想     同 區 二 手 樓 受 沖 擊12/9/1997
愉 城 一 期 創 每 尺 $8500之 新 高11/9/1997
北 角 二 手 市 場 抗 跌 力 強
已 見 用 家 積 極 入 市 現 象
11/9/1997
政 府 土 地 拍 賣 預 測10/9/1997
愉 景 三 期 低 價 開 售     同 區 業 主 換 樓 良 機10/9/1997
愉 景 三 期 低 價 開 售     對 二 手 樓 價 具 壓 力9/9/1997
荃 灣 海 濱 花 園 樓 價 仍 企 穩8/9/1997
西 半 山 上 月 交 投 銳 減 近 六 成8/9/1997
跑 馬 地 東 半 山 受 用 家 支 持5/9/1997
灣 仔 銅 鑼 灣 雖 受 用 家 支 持    惟 成 交 量 仍 出 現 一 倍 跌 幅4/9/1997
大 埔 北 區 受 新 盤 帶 動    豪 宅 屋 村 均 表 現 平 穩4/9/1997
馬 鞍 山 樓 市 完 成 調 整    後 市 向 好 將 穩 步 上 揚3/9/1997
確 認 人 實 力 雄 厚        美 孚 造 價 仍 然 企 穩3/9/1997
住 宅 市 場 已 見 底      成 交 將 回 穩 向 上2/9/1997
中 原 八 月 份 傭 金 錄 1億 2千 萬    二 手 市 場 表 現 續 疲 弱1/9/1997
1997 年 8月
房 協 轄 下 四 屋 苑         加 入 居 屋 第 二 市 場 之 列29/8/1997
受 賣 地 理 想 成 績 帶 動          九 肚 山 洋 房 叫 價 調 升28/8/1997
賣 地 成 績 比 預 期 理 想         後 市 表 現 可 看 高 一 線27/8/1997
豪 宅 缺 供 應 預 期 賣 地 成 績 理 想     中 原 南 區 豪 庭 展 推 五 億 元 物 業26/8/1997
大 埔 新 達 廣 場 成 交 倍 增25/8/1997
元 朗 二 手 市 場 將 受 新 盤 帶 動22/8/1997
深 井 青 山 公 路 造 價 回 落20/8/1997
特 區 政 府 首 次 官 地 拍 賣 預 測20/8/1997
居 屋 第 二 市 場 估 價 不 足    影 響 此 類 物 業 市 場 發 展19/8/1997
商 廈 物 業 由 用 家 主 導15/8/1997
青 衣 二 手 樓 市 陸 續 見 底14/8/1997
居 屋 第 二 市 場 乏 宣 傳    發 展 欠 理 想 有 待 觀 察13/8/1997
粉 嶺 上 水 豪 宅 罕 有 成 交    惟 成 交 價 下 跌 接 近 一 成12/8/1997
土 瓜 灣 二 手 市 場 落 後 大 市11/8/1997
綠 怡 居 開 售 帶 動 屯 門 及 元 朗 區 樓 市 再 度 活 躍9/8/1997
馬 鞍 山 居 屋 市 場 龐 大6/8/1997
七 月 下 旬 二 手 市 場 出 現 後 蘇 跡 象    中 原 七 月 傭 金 收 入 錄 1億 1千 萬1/8/1997
1997 年 7月
新界各區用家承接 交投明顯回升31/7/1997
將 軍 澳 居 屋 第 二 市 場 潛 力 優 厚31/7/1997
綠 怡 居 細 單 位 料 受 上 車 一 族 垂 青31/7/1997
業 主 憧 憬 逸 意 居 帶 動    杏 花 村 放 盤 叫 價 企 硬30/7/1997
九 七 年 第 二 季 季 刊29/7/1997
聽 濤 雅 苑 銷 售 理 想 馬 鞍 山 樓 市 即 時 復 蘇28/7/1997
愉 景 新 城 正 式 入 伙 帶 動 荃 灣 區 樓 市 復 蘇26/7/1997
西 半 山 全 動 感 巡 禮 於 本 周 末 及 周 日 舉 行25/7/1997
中 原 星 光 攜 手 合 作 推 首 月 免 費 綱 上 行 優 惠21/7/1997
雅 典 居 一 復 式 單 位 成 功 以 $2000萬 成 功 易 手21/7/1997
大 埔 、 粉 嶺 居 屋 第 二 市 場 現 指 標18/7/1997
銅 鑼 灣 兩 商 廈 易 手    作 價 超 過 $2100萬18/7/1997
逸 意 居 開 售 具 正 面 影 響17/7/1997
港 府 增 批 低 密 度 住 宅 土 地   對 豪 宅 產 生 壓 力16/7/1997
提 高 供 地 透 明 度    顯 示 壓 抑 樓 市 決 心16/7/1997
深 井 青 山 公 路 交 投 下 跌 七 成15/7/1997
聽 濤 雅 苑 低 價 開 售 對 市 場 的 影 響14/7/1997
中 原 促 成 首 宗 葵 青 區 居 屋 第 二 市 場 之 成 交13/7/1997
元 朗 /屯 門 亦 受 聽 濤 正 面 沖 擊13/7/1997
聽 濤 雅 苑 效 應 央 及 新 界 區 豪 宅 市 場11/7/1997
蕭 規 曹 隨    長 線 看 好10/7/1997
聽 濤 雅 苑 以 低 於 市 場 預 期 開 售10/7/1997
西 半 山 交 投 銳 減 八 成9/7/1997
朗 晴 居 受 區 內 換 樓 客 歡 迎    低 密 度 單 幢 式 物 業 受 帶 動8/7/1997
青 衣 居 屋 第 二 市 場 反 應 未 如 理 想7/7/1997
建 萊 斥 逾 二 億 入 市6/7/1997
愉 景 新 城 正 式 入 伙    供 不 應 求 樓 價 向 上4/7/1997
特 區 無 意 改 變 高 地 價 政 策     使 地 產 仍 為 值 得 投 資 項 目3/7/1997
中 原 商 業 部 再 創 新 高3/7/1997
九 七 回 歸 不 滅 睇 樓 欲    三 線 開 放 日 反 應 理 想3/7/1997
1997 年 6月
深 井 樓 市 近 況28/6/1997
下 半 年   位 物 業 表 現 將 持 續 良 好27/6/1997
中 原 致 力 擴 充 投 資 部27/6/1997
中 原 六 月 份 傭 金 下 跌 六 成27/6/1997
97年 上 半 年 工 貿 樓 市 回 顧 及 前 瞻26/6/1997
中 原 成 功 促 成 居 屋 第 二 市 場 首 宗 成 交26/6/1997
粉 嶺 區 物 業 落 後 大 市     真 正 用 家 可 趁 機 吸 納25/6/1997
97年 上 半 年 商 廈 市 道 回 顧 及 下 半 年 展 望24/6/1997
對 遏 抑 樓 市 的 建 議 - 施 永 青23/6/1997
舊 區 具 用 家 承 接     樓 價 仍 輕 微 向 上22/6/1997
朗 晴 居 開 售 價 合 理     料 吸 納 區 內 換 樓 客20/6/1997
六 月 下 旬 二 手 交 投 急 挫     市 場 觀 望 待 新 房 策 推 出19/6/1997
南 區 洋 房 交 投 保 持     未 受 新 房 策 所 影 響17/6/1997
怡 峰 園 即 將 入 伙
屯 門 區 上 半 年 升 幅 可 觀
預 期 下 半 年 將 平 穩 發 展
16/6/1997
高 逸 華 軒 帶 挈 西 半 山 二 手 交 投12/6/1997
青 山 公 路 交 投 倍 增    優 質 物 業 再 創 新 高4/6/1997
五 月 份 成 交 活 躍    中 原 傭 金 及 成 交 宗 數 均 刷 新 高2/6/1997
1997 年 5月
西 半 山 成 交 以 用 家 為 主 導    預 期 六 月 份 持 續 有 10%增 長31/5/1997
Microsoft宣 布 中 原 地 產 為 綱 上 資 訊 夥 伴
成 為 全 港 第 一 家 Internet Explorer 4.0 頻 道 供 應 商
29/5/1997
愉 城 入 伙 在 即    業 主 惜 貨 試 價27/5/1997
駿 景 園 二 手 交 投 增 逾 一 倍26/5/1997
碧 華 尺 價 越 破 一 萬     九 龍 豪 宅 承 接 加 強25/5/1997
帝 庭 嘉 文 反 價 者 眾    區 內 物 業 被 受 帶 動22/5/1997
灝 景 灣 售 價 吸 引    將 成 買 家 追 捧 對 象21/5/1997
新 都 城 二 手 交 投 活 躍    樓 價 將 推 高 至 上 $7000水 平20/5/1997
中 原 獨 家 代 理 旺 角 快 富 閣13/5/1997
中 原 獲 委 托 獨 家 代 理     新 蒲 崗 廣 場 94個 單 位1/5/1997
四 月 份 成 交 銳 減 五 成     中 原 傭 金 收 入 九 千 八 百 萬1/5/1997
1997 年 4月
港 島 商 廈 調 整 期 已 過     轉 售 為 租 個 案 增 加28/4/1997
九 龍 商 廈 平 穩 發 展        漸 見 市 場 承 接24/4/1997
中 原 綱 頁 與 發 展 商 合 作     「 聯 綱 」 資 料 具 參 考 價 值22/4/1997
一 九 九 七 年 四 月 份 上 半 月 土 地 注 冊 處 登 記 數 字 分 析16/4/1997
帝 華 軒 開 售 價 合 理     以 大 單 位 招 徠 買 家16/4/1997
港 島 東 屋 村 減 價 壓 力 不 大15/4/1997
雅 濤 居 開 售 價 吸 引    將 吸 納 區 內 換 樓 客11/4/1997
確 認 人 合 約 到 期 對 樓 市 影 響 的 分 析10/4/1997
牙 鷹 洲 料 以 $6000開 售     將 吸 納 區 內 換 樓 客8/4/1997
首 季 嘉 湖 山 莊 成 交 量 躍 升 五 成 半   業 界 料 調 整 5-7%重 見 支 持 點8/4/1997
西 半 山 物 業 交 投 集 中 一 線 物 業     第 二 季 鞏 固 期 或 會 調 整 3-5%6/4/1997
中 原 三 月 份 傭 金 破 三 億 創 新 高1/4/1997
1997 年 3月
港 運 城 創 每 尺 萬 二 高 價     丹 拿 落 後 大 市 可 被 吸 納31/3/1997
中 原 現 在 代 理 「 西 沙 豪 園 」    買 家 可 於 即 日 優 先 認 購27/3/1997
中 原 綱 頁 豐 富 內 容     透 視 轉 手 物 業 價 值 之 變 動24/3/1997
官 地 拍 賣 預 測19/3/1997
美 湖 居 將 為 嘉 湖 山 莊 二 手 市 場 造 成 壓 力17/3/1997
深 圳 中 原 物 業 顧 問 有 限 公 司 正 式 開 業17/3/1997
愉 城 售 價 吸 引 市 場 不 乏 承 接12/3/1997
澄 碧 閣 罕 有 成 交     每 尺 價 達 萬 四 元10/3/1997
愉 景 再 次 掀 起 荃 灣 樓 市 升 浪9/3/1997
中 原 廣 告 片 令 綱 頁 到 訪 人 數 激 增8/3/1997
海 逸 豪 園 銷 情 料 理 想     將 帶 動 黃 埔 花 園 樓 價7/3/1997
沙 田 區 豪 宅 物 業 逐 漸 追 回 大 市6/3/1997
中 原 地 產 二 月 份 業 績 創 出 平 均 每 日 傭 金 收 入 之 新 高3/3/1997
中 原 全 新 電 視 廣 告 隆 重 面 世2/3/1997
鄧 後 對 本 港 寫 字 樓 物 業 並 無 礙1/3/1997
1997 年 2月
中 原 商 業 客 戶 優 惠 服 務27/2/1997
又 一 居 復 式 單 位 樓 價   升24/2/1997
粉 嶺 中 心 大 單 位 受 換 樓 客 垂 青23/2/1997
深 井 向 青 馬 橋 景 單 位 受 買 家 青 徠15/2/1997
兩 條 新 干 線 通 車 將 帶 挈 葵 涌 區 樓 市13/2/1997
麗 晶 二 手 交 投 最 為 活 躍     屯 門 居 屋 樓 價 走 勢 凌 厲10/2/1997
九 七 年 一 月 份 確 認 人 合 約 登 記 資 料 分 析5/2/1997
花 都 廣 場 買 家 大 都 偏 向 二 手 市 場 入 市5/2/1997
匯 景 麗 港 城 交 投 較 上 月 躍 增 兩 成4/2/1997
九 七 年 首 月 中 原 業 績 開 出 「 紅 盤 」3/2/1997
1997 年 1月
中 原 獨 家 代 理 大 角 咀 康 和 閣31/1/1997
北 角 區 物 業 市 場 陸 續 受 用 家 承 接27/1/1997
大 圍 豪 宅 表 現 理 想     曉 翠 尺 數 沖 向 九 千21/1/1997
市 場 最 新 成 交 盡 在 中 原 綱 上 尋20/1/1997
租 金 走 勢 現 可 於 中 原 綱 頁 一 目 了 然16/1/1997
投 資 者 覬 覦 青 衣 區 物 業12/1/1997
西 貢 豪 宅 物 業 樓 價 仍 看 漲9/1/1997
九 六 年 新 界 區   位 買 賣 總 成 交 報 告8/1/1997

96年檔案 97年檔案 98年檔案 99年檔案

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市 場 焦 點 研 究 報 告 統 計 數 據 樓 市 分 析